房产租赁化协议样本版

房产租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.2租赁物的范围及状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条变更和解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的附件第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋用途：住宅1.1.4房屋现状：房屋及附属设施设备完好，不存在任何影响使用的瑕疵1.2租赁物的范围及状态1.2.1租赁物范围：房屋及其附属设施设备，包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器等1.2.2租赁物状态：租赁物在交付时应处于正常使用状态，若存在损坏或故障，出租人应负责修复第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起2.2租赁结束日期：至____年__月__日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元3.2租金支付方式：承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金3.3租金支付时间：每月的__日之前第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：伍万圆整（小写）：50000.00元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__个工作日内退还承租人剩余押金第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物处于正常使用状态5.1.2出租人应负责对租赁物进行维修，但承租人因使用不当造成的损坏除外5.1.3出租人应履行法律法规规定的其他义务5.2承租人的权利和义务5.2.1承租人按约定用途使用租赁物，并按照约定的方式支付租金5.2.2承租人应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途5.2.3承租人应遵守法律法规，不得利用租赁物从事违法行为第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应承担租赁物正常使用期间因设施设备老化或故障导致的维修责任6.1.2出租人应在接到承租人通知后__日内派员维修6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应承担因使用不当或故意损坏导致的维修责任6.2.2承租人应在租赁物发生故障时及时通知出租人进行维修第八条变更和解除合同8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认8.1.2合同变更不得影响租赁物的用途和性质8.2合同解除8.2.1双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续8.2.2一方不同意解除合同的，另一方不得单方面解除8.2.3合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付相关费用第九条违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任9.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任9.2.2承租人未按约定使用租赁物或故意损坏租赁物的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖10.2.1任何一方提起诉讼的，合同签订地人民法院具有管辖权第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括房屋平面图、家具家电清单等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：房屋平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等区域的布局和尺寸。平面图中应标明家具、家电等设施的具体位置。附件二：家具家电清单详细说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。清单中应包括家具的材质和家电的品牌、型号、购买时间等信息。附件三：租赁物现状照片详细说明：租赁物现状照片应真实反映房屋及附属设施设备在交付时的实际状态。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等区域的内部情况，以及家具、家电等设施的具体状态。附件四：维修记录详细说明：维修记录应详细记录房屋及附属设施设备在租赁期间发生的所有维修事项，包括维修的时间、原因、部位、维修人员、维修费用等信息。附件五：租金支付记录详细说明：租金支付记录应详细记录承租人支付租金的时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的。示例说明：如果出租人未能提供合同约定的家具家电，或提供的家具家电与合同约定的品牌、型号不符，将被认定为违约行为。2.出租人未按约定履行维修义务的。示例说明：如果出租人在承租人通知后__日内未派员维修，将被认定为违约行为。3.承租人未按约定支付租金的。示例说明：如果承租人未在每月的__日前支付租金，将被认定为违约行为。4.承租人未按约定使用租赁物或故意损坏租赁物的。示例说明：如果承租人未按合同约定的用途使用房屋，或故意损坏房屋及附属设施设备，将被认定为违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。3.违约方在履行合同义务后，守约方应按照约定退还已收取的违约金或其他费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施设备。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用权。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。7.保险：指为保障出租人和承租人的利益，双方购买的保险。8.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。10.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合同中涉及到的法律名