2024商场商铺租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付当季度的租金。第三条租赁用途乙方将承租的商铺用于__________，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维修和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.商铺交付：确保商铺在租赁开始时符合约定的交付条件，如有不符，应及时提出并协商解决。解决办法：甲方应在租赁开始前将商铺符合约定的条件，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或提供相应的补偿。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：甲方有权依法要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%（具体比例见合同第六条）。3.租赁用途：乙方应按照约定的用途使用商铺，如变更用途，需提前通知甲方并获得甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途或按照甲方指定的用途使用商铺，乙方应无条件遵守。4.维修责任：甲方和乙方各自负责商铺的不同维修责任，如发生争议，应友好协商解决。解决办法：双方可共同聘请第三方专业机构进行评估，根据评估结果确定维修责任方。5.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方。解决办法：双方可协商确定变更或解除合同的具体事项，并签订补充协议。6.违约责任：双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、谅解和协商解决争议的方式。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.商场内的商铺租赁2.零售店铺租赁3.商业空间出租4.任何需要明确租赁条款的商业租赁补充条款：1.商铺装修条款：详细规定乙方在进行商铺内部装修时应遵守的规定和要求。2.商铺经营范围：明确乙方在租赁商铺内的经营范围，以及禁止经营的品类。3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型及其有效期限，以保障商铺及财产的安全。4.商铺转让：规定乙方在租赁期间如需转让商铺权益时的处理办法。5.提前终止合同：详细说明在特定条件下，双方有权提前终止合同的具体条款。6.商铺空置费：若乙方未能按时开业或租赁期间出现空置情况，关于空置费的计算和支付办法。7.合同续签条款：租赁期满后，双方关于合同续签的条件、租金调整等事项的约定。附件列