2024年度商铺租赁长期协议范本版

2024年度商铺租赁长期协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺维修与保养3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.知识产权保护11.1知识产权声明11.2侵权责任12.其他条款12.1保险责任12.2商铺转让12.3法律适用13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于____________，具体地址为____________。2.1.2商铺的建筑面积为____________平方米。2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状为____________。2.2.2承租方使用商铺的范围包括____________。2.3商铺维修与保养2.3.1出租方负责商铺的基本设施维修与保养。2.3.2承租方负责日常的使用维护。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期自____________年____________月____________日起。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期至____________年____________月____________日止。3.3租赁续约条款3.3.1若双方同意续约，应在本合同到期前____________个月内向对方提出书面续约申请。4.租金与支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为每月____________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1承租方应每____________支付一次租金。4.3租金支付账户与时间4.3.1承租方应将租金支付至下列账户：4.3.1.1账户名称：____________4.3.1.2开户银行：____________4.3.1.3账号：____________4.3.2租金支付截止时间为每月的____________日。5.费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方负责支付的税费包括：____________。5.2承租方费用5.2.1承租方负责支付的税费包括：____________。5.3共同承担费用5.3.1双方共同承担的费用包括：____________。6.合同的变更与解除6.1变更条款6.1.1任何一方要求变更合同条款，应提前____________个月书面通知对方。6.2解除条款6.2.1在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。7.违约责任7.1出租方违约7.1.1若出租方未能按约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的____________%。7.2承租方违约7.2.1若承租方未能按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的____________%。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向____________申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同终止条件9.3.1本合同终止的条件为：9.3.1.1租赁期满；9.3.1.2双方协商一致解除；9.3.1.3依法解除。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____________年。10.3违约泄露后果10.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.知识产权保护11.1知识产权声明11.1.1双方明确，____________对商铺内的一切知识产权享有完整的所有权。11.2侵权责任11.2.1若承租方使用商铺侵犯他人的知识产权，出租方不承担任何责任。12.其他条款12.1保险责任12.1.1承租方应为自己及员工的人身安全购买必要的保险。12.2商铺转让12.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。12.3法律适用12.3.1本合同适用____________法律。13.附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同补充协议13.2.1租赁合同补充协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出卖方在此签字（盖章）：________________日期：____________14.2承租方签字盖章14.2.1承租方在此签字（盖章）：________________日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分配等信息，确保承租方对商铺的空间结构有清晰的认识。商铺平面图应由专业设计师绘制，并加盖出租方公章，以证明其有效性。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如特殊事件处理、额外费用承担等。补充协议应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定时间提供商铺；2.出租方未能履行商铺维修与保养的义务；3.承租方未能按约定时间支付租金；4.承租方未能履行商铺使用的维护义务；5.双方未能按约定履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方违约金，违约金为合同金额的1%至5%，具体比例根据违约行为的严重程度双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约行为严重且持续未得到改正的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟提供商铺导致的额外费用，如搬迁费、仓储费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方支付给出租方