2024年房产买卖代理协议选集版

2024年房产买卖代理协议选集版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3代理方1.4合同第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：代理职责3.1代理方的责任3.2代理方的权利第四条：代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期第五条：房价与支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间第六条：佣金与支付方式6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间第七条：税费与费用7.1税费7.2费用第八条：交易流程8.1购房意向确认8.2购房资格审核8.3房屋查验8.4签订购房合同8.5办理贷款8.6缴纳税费8.7房屋过户8.8房屋交付第九条：违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2代理方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产：本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的【填写房产类型及编号】房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.3代理方：本合同中的代理方指的是【填写代理公司名称】，作为卖方或买方的房地产代理，负责协助办理房产买卖事宜。1.4合同：本合同指的是买卖双方与代理方之间就房产买卖事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同、附件及任何补充协议。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于【填写省/市/区/街道】【填写具体地址】，处于【填写小区名称】小区内。2.2房产面积：房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，使用面积为【填写使用面积】平方米。2.3房产现状：房产目前处于【填写房产使用状态，如：出租、自住等】，房产证号为【填写房产证号】。第三条：代理职责3.1代理方的责任：代理方应尽其所能，为买卖双方提供专业的房产买卖服务，包括但不限于房产咨询、市场调研、价格谈判、交易促成等。3.2代理方的权利：代理方在代理期间内，有权要求买卖双方支付佣金，并有权根据实际情况收取其他相关费用。第四条：代理期限4.1代理开始日期：代理期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。a)买卖双方协商一致提前终止代理；b)房产交易完成；c)代理期限届满。第五条：房价与支付方式5.1房价：房产的买卖价格为【填写总房价】元整（大写：【填写总房价大写】）。a)【填写支付方式】支付【填写比例】%；b)【填写支付方式】支付【填写比例】%。a)【填写支付时间】前支付【填写比例】%；b)【填写支付时间】前支付【填写比例】%。第六条：佣金与支付方式a)【填写比例】%的房价作为佣金；b)【填写比例】%的房价作为佣金。a)【填写支付方式】支付；b)【填写支付方式】支付。6.3佣金支付时间：买卖双方应在房产交易完成后【填写时间】日内，支付代理方佣金。第七条：税费与费用7.1税费：买卖双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。7.2费用：除佣金外，买卖双方应承担的其他费用包括但不限于：a)房产评估费；b)房屋查验费；c)贷款手续费；d)过户手续费；e)运输费、装潢费等。第八条：交易流程8.1购房意向确认：买方应在合同签订前对房产进行实地查看，并在合同附件中确认购房意向。8.2购房资格审核：买方应按照当地购房政策，提供相关材料，完成购房资格审核。8.3房屋查验：买方应在合同约定的时间内对房产进行查验，确认房产现状及存在的问题。8.4签订购房合同：买卖双方应在代理方的协助下，签订正式的购房合同。8.5办理贷款：买方如需贷款，应在合同约定的时间内，向金融机构申请办理贷款手续。8.6缴纳税费：买卖双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。8.7房屋过户：买卖双方应按照当地房产管理部门的要求，办理房屋过户手续。8.8房屋交付：房产交易完成后，卖方应按照合同约定的时间，将房产交付给买方。第九条：违约责任9.1买卖双方的违约责任：买卖双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2代理方的违约责任：代理方应按照合同约定的服务内容履行合同义务，如代理方违约，应承担违约责任，赔偿买卖双方因此所遭受的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，买卖双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更：买卖双方或代理方如需变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后，签订补充协议。a)买卖双方协商一致解除合同；b)房产交易完成；c)代理期限届满。第十二条：保密条款12.1保密内容：买卖双方和代理方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括房产证、土地使用权证、房产买卖合同等与房产交易相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保土地使用权证的真实性和有效性。3.房产买卖合同：房产买卖合同是买卖双方就房产买卖事宜达成的书面协议，应由买卖双方和代理方签字或盖章。4.购房资格审核证明：买方应提供相关材料，完成购房资格审核，并出具购房资格审核证明。5.房屋查验报告：买方应对房产进行查验，并出具房屋查验报告，列明房产现状及存在的问题。6.贷款合同：如买方需贷款，应与金融机构签订贷款合同，并提供贷款合同副本。7.税费缴纳凭证：买卖双方应提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。8.房屋过户证明：买卖双方应提供房屋过户证明，证明房屋过户手续已办理完毕。9.房屋交付凭证：卖方应提供房屋交付凭证，证明房屋已按照约定交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为：a)未按照合同约定的时间、金额支付房价或佣金；b)未按照合同约定的时间办理房屋过户手续；c)未按照合同约定的时间交付房产。2.代理方的违约行为：a)未按照合同约定的服务内容、时间、质量履行代理职责；b)未按照合同约定的保密期限和方式保密买卖双方的商业秘密和个人隐私；c)未按照合同约定的方式支付佣金或费用。3.违约责任认定标准：a)按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失；b)按照合同约定支付违约金；c)按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：a)如买方未按照合同约定的时间支付房价，代理方有权要求买方支付违约金，并按照实际损失向卖方赔偿；b)如代理方未按照合同约定的服务内容履行代理职责，买卖双方有权要求代理方支付违约金，并按照实际损失要求代理方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。2.买卖双方：指合同中约定有权购买或出售房产的当事人。3.代理方：指合同中约定有权代理买卖双方办理房产交易事宜的当事人。4.购房资格审核：指根据国家相关法律法规，对买方是否