2024年版农田租赁协议范本版

2024年版农田租赁协议标准范本版A版本合同目录一览1.租赁田地1.1田地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4田地使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租赁田地的维护与管理4.1维护责任4.2管理责任4.3改良与更新5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的生效与解除10.3附加条款11.附件11.1田地权属证明11.2租赁田地现状图片11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁田地1.1田地描述本合同租赁的田地位于______省/市/县/镇/村，具体地块详见附件1中的田地权属证明和现状图片。1.2租赁面积本合同租赁的田地面积为______平方米，四至界限清晰，详见附件1中的田地权属证明和现状图片。1.3租赁期限本合同租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。1.4田地使用范围承租方仅限于______（用途）在租赁田地上进行活动，不得擅自改变田地用途。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁田地的年租金为______元人民币。2.2租金支付时间承租方应在每个租赁年度开始前______日内支付当年租金。2.3支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件1。2.4租金调整机制如遇市场行情变化，双方可于租赁期满前______个月协商调整租金金额。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方保证对所出租的田地拥有完整的所有权和使用权，且该田地不存在任何权利争议。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用田地，并应负责田地的维护与管理。4.租赁田地的维护与管理4.1维护责任4.2管理责任承租方应合理使用田地，不得从事违法活动，不得损害田地及其附属设施。4.3改良与更新承租方有权对田地进行必要的改良与更新，但不得改变田地的基本性质和用途。5.违约责任5.1出租方违约如出租方未按约定提供租赁田地或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。5.2承租方违约如承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3保密期限双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更合同。10.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1田地权属证明11.2租赁田地现状图片11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同编号本合同编号为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：田地权属证明详细要求：提供合法的田地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、集体土地所有权证等，以证明出租方对租赁田地拥有完整的所有权和使用权。附件2：租赁田地现状图片详细要求：提供田地现状的图片，清晰展示田地的四至界限、地形地貌、土壤状况等，以便承租方了解田地实际情况。附件3：其他相关文件详细要求：提供与租赁田地相关的其他文件，如租赁合同、土地利用规划、农业政策等，以便双方了解田地的相关政策和规划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁田地或存在其他违约行为。2.承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为。3.双方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，对方有权要求终止或变更合同。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁田地，属于违约行为。承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟提供田地而导致的损失。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁田地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁田地并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁田地的使用时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的田地使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，分别享有相应的权利和义务。2.租赁期