2024化学校物业租赁协议样本版

2024标准化学校物业租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：使用目的与范围4.1租赁用途4.2禁止用途第五条：维修与保养5.1物业维护责任5.2维修费用承担第六条：保险责任6.1物业保险6.2保险费用承担第七条：变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：附件11.1物业照片11.2租赁合同附件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的公开与保密第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图和物业照片。1.2物业面积物业的总面积为平方米，包括建筑面积和使用面积，具体面积以附件中的测量报告为准。1.3物业现状物业目前处于空置状态，租赁开始时，物业应以现状交付给承租人，详见附件中的物业照片和现状描述。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期为一个完整的日子。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号和转账信息见附件中的支付说明。第四条：使用目的与范围4.1租赁用途承租人应将物业用于合法的用途，不得用于任何非法活动。4.2禁止用途承租人不得将物业用于、、等禁止用途，具体禁止用途见附件中的禁止用途说明。第五条：维修与保养5.1物业维护责任5.2维修费用承担物业的维修费用由承租人承担，具体费用承担方式见附件中的维修费用承担说明。第六条：保险责任6.1物业保险承租人应购买并维持物业的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担，具体费用承担方式见附件中的保险费用承担说明。第八条：违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用物业等，均视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等，具体违约责任承担方式见附件中的违约责任承担说明。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，应及时提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止的条件见附件中的合同终止条件说明。第十一条：附件11.1物业照片附件中包含物业的照片，用于直观展示物业的现状。11.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的附加条款、补充协议等。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利义务双方的其他权利义务见附件中的其他约定说明。12.2合同的公开与保密除非依法应当公开的信息外，双方应对合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人信息甲方（出租人）名称：X乙方（承租人）名称：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：包含物业的外观、内部设施、装修情况等照片，用以直观展示物业现状。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件二：租赁合同附件内容：包含租赁合同的附加条款、补充协议等。要求：附件内容需明确、具体，双方签字（或盖章）确认。附件三：物业测量报告内容：详细记录物业的面积、布局等信息。要求：报告需由具有资质的测量机构出具，数据准确。附件四：维修费用承担说明内容：明确维修费用的承担方式和标准。要求：内容详细，包含维修费用支付的时间、方式等。附件五：保险费用承担说明内容：明确保险费用的承担方式和标准。要求：内容详细，包含保险费用支付的时间、方式等。附件六：违约责任承担说明内容：明确违约行为及相应的违约责任。要求：内容详细，包含违约金数额、赔偿标准等。附件七：合同终止条件说明内容：明确合同终止的条件和程序。要求：内容详细，包含合同终止的条件、通知方式等。附件八：其他约定说明内容：包含双方的其他权利义务、合同的公开与保密等约定。要求：内容详细，明确双方的权利义务和保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金2.未按约定使用物业3.未维护物业的正常使用状态4.未购买或维持物业保险5.未经对方同意披露合同内容违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金数额支付。示例：承租人未按时支付租金，需支付约定违约金元。2.赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。示例：承租人未按约定使用物业，导致物业损坏，需赔偿甲方损失元。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例：承租人违反合同使用物业，甲方有权终止合同并收回物业。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指物业的所有者或有权出租物业的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取物业使用权。4.租赁期限：指承租人租赁物业的起始时间和终止时间。5.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的金钱。6.保险：指为物业及其附属设施、设备等购买的保险，以保障财产安全。7.维修：指对物业及其附属设施、设备等进行保养、修缮等活动，以保持其正常使用状态。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。本合同中，出租人是指拥有物业所有权