住宅租赁延续协议（2024年度版）版

住宅租赁延续协议（2024年度版）版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.押金及退还条件6.房屋使用及维护7.维修责任及维修费用8.保险责任9.房屋转租10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用及合同效力14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方本协议甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2租赁物本协议所租赁的房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋设施包括（设施列表）。2.1租赁期限本协议租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2续租条件如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准应以甲方书面通知为准。3.1租金租金为每月（金额），租金支付方式为每月（支付方式，如银行转账、现金等）。3.2租金支付时间租金应于每月的（日期）前支付完毕。4.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增长（比例）；（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并以书面形式通知乙方。5.1押金乙方应在签订本协议时支付押金（金额），押金用于乙方租赁期间对租赁物进行维修、损坏赔偿等。5.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。6.1房屋使用及维护乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.2维修责任及维修费用租赁期内，租赁物正常磨损外的损坏，乙方应承担维修责任。租赁物正常磨损外的设施维修，乙方应承担维修费用。7.1保险责任乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。7.2房屋转租乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方的书面同意。8.1提前终止租赁在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前（提前通知时间）书面通知甲方。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。8.2违约责任一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.1争议解决方式双方因本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1法律适用及合同效力本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.1合同的修改及补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。本协议的任何修改和补充均构成本协议的一部分，具有同等的法律效力。12.1通知任何一方就本协议事宜向对方发出的通知，可采用书面形式或其他双方认可的方式。通知应发送至对方指定的地址和联系方式。13.1完整协议本协议构成双方就租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.1其他条款本协议未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：作为本合同的附件，房屋所有权证用于证明甲方对租赁物的所有权。2.附件二：房屋现状照片说明：附件二应包括房屋内外部现状的照片，以记录房屋在租赁开始时的状况。3.附件三：设施使用说明4.附件四：租金支付记录说明：附件四用于记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。5.附件五：维修记录说明：附件五用于记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。6.附件六：保险单据说明：附件六为乙方购买的房屋保险单据，证明保险的有效性和保险金额。7.附件七：转租同意书（如有）说明：如乙方需转租，需提供此附件，证明甲方已同意乙方的转租行为。8.附件八：提前终止租赁协议（如有）说明：如乙方提前终止租赁，需提供此附件，详细记录提前终止的条件和违约金等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按约定的时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，具体金额按照附件四的记录为准。2.未按时维修违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋维修。责任认定：甲方应承担因延迟维修造成的乙方损失，并支付违约金。3.未购买保险违约行为：乙方未按照约定购买房屋保险。责任认定：乙方应承担因未购买保险造成的所有损失，并支付违约金。4.未经同意转租违约行为：乙方未经甲方同意擅自转租。责任认定：乙方应支付违约金，并根据实际情况承担其他损失。5.提前终止租赁未通知违约行为：乙方未提前通知甲方提前终止租赁。责任认定：乙方应支付违约金，并根据实际情况承担其他损失。示例说明：如果乙方未在租赁期内的每月5日前支付租金，则构成迟延支付租金的违约行为，根据附件四的记录，乙方应支付500元的迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按月支付。3.押金：指乙方为保证租赁物完好无损而向甲方支付的一定金额的钱。4.维修：指租赁期内，租赁物正常磨损外的损坏的修复工作。5.保险