教育培训用地居间协议样本

教育培训用地居间协议样本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1教育培训用地2.2甲方2.3乙方2.4居间方第三章甲方权益3.1甲方的土地使用权3.2甲方对教育培训用地的规划3.3甲方的其他权益第四章乙方权益4.1乙方的使用权4.2乙方的建设权4.3乙方的运营权第五章居间方的职责5.1居间方的介绍义务5.2居间方的协调义务5.3居间方的监督义务第六章用地交付6.1用地交付的时间6.2用地交付的条件6.3用地交付的方式第七章用地建设7.1建设规划与审批7.2建设标准与要求7.3建设进度与质量第八章用地运营8.1运营范围与内容8.2运营标准与要求8.3运营收益分配第九章费用与支付9.1土地使用费9.2建设投资9.3其他费用第十章合同的履行与监督10.1各方的履行义务10.2履行监督与检查10.3违约责任第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时效第十三章合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的签订日期和地点合同编号：_______第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1教育培训用地2.2甲方2.3乙方2.4居间方第三章甲方权益3.1甲方的土地使用权3.2甲方对教育培训用地的规划3.3甲方的其他权益第四章乙方权益4.1乙方的使用权4.2乙方的建设权4.3乙方的运营权第五章居间方的职责5.1居间方的介绍义务5.2居间方的协调义务5.3居间方的监督义务第六章用地交付6.1用地交付的时间6.2用地交付的条件6.3用地交付的方式第七章用地建设7.1建设规划与审批7.2建设标准与要求7.3建设进度与质量第八章用地运营8.1运营范围与内容8.2运营标准与要求8.3运营收益分配第九章费用与支付9.1土地使用费9.2建设投资9.3其他费用第十章合同的履行与监督10.1各方的履行义务10.2履行监督与检查10.3违约责任第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时效第十三章合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的签订日期和地点甲方：（签字）甲方代表：（签字）乙方：（签字）乙方代表：（签字）居间方：（签字）居间方代表：（签字）签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权指定教育培训用地的具体用途，并确保乙方的运营活动符合甲方的指定用途。乙方应遵守甲方对教育培训用地的规划和管理要求，未经甲方书面同意，乙方不得改变用地用途。1.2甲方优先购买权条款如乙方有意出售或转让其在教育培训用地上的权益，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少__个月通知甲方，并提供出售或转让的条件，甲方应在收到通知后__个月内行使优先购买权。1.3甲方租赁权条款甲方有权租赁乙方在教育培训用地上的部分或全部面积。租赁条款应由双方另行签订租赁合同，并明确租赁期限、租金金额、支付方式和租赁条件等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方建设合规条款乙方应确保在教育培训用地上的建设活动符合相关法律法规、规划要求和建设标准。乙方应对建设项目的质量、安全、环保等方面承担全部责任。2.2乙方运营自主权条款乙方有权在符合甲方指定用途的前提下，自主运营教育培训用地。乙方应负责用地的日常管理、维护和维修，并确保用地的运营活动不影响周边环境和相邻权益。2.3乙方权益保障条款乙方有权要求甲方保障其在教育培训用地上的合法权益，包括使用权、建设权和运营权。甲方不得无故干涉乙方的运营活动，不得擅自改变乙方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间方介绍义务条款居间方应对甲方和乙方进行充分的了解，并如实介绍双方的资质、信誉和需求等信息。居间方应对介绍过程中的真实性和准确性承担责任。3.2居间方协调义务条款居间方应积极协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。居间方应提供必要的协助和服务，以确保合同的顺利进行。3.3居间方监督义务条款居间方应对甲方和乙方的履行行为进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。居间方应对双方的履行情况进行定期检查，并及时发现和纠正履行不当的行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育培训用地规划许可证2.甲方土地使用权证明3.乙方资质证明4.居间方介绍信5.租赁合同6.建设合同7.运营管理协议8.争议解决协议9.合同履行监督协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权受限2.甲方未按约定时间交付土地3.甲方未按约定履行监督义务4.乙方未按约定进行建设或建设不符合标准5.乙方未按约定进行运营或运营不符合要求6.居间方未按约定介绍、协调或监督7.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.教育培训用地：指用于教育培训活动的土地及地上建筑物和设施。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内授予他人使用的权利。3.居间方：指在甲方和乙方之间介绍、协调并促成合同成立的第三方。4.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。5.合同履行：指合同各方按照约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究责任。2.建设标准不符：要求乙方按照约定标准进行建设，并承担相应违约责任。3.运营不符合要求：要求乙方改正，并承担相应违约责任。4.争议解决：依据合同争议解决协议选择合适的争议解决方式。5.履行监督不足：加强居间方的履行监督职责，确保合同各方按约履行。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，乙方为教育培训机构，居间方为介