国际学校租赁居间服务协议

国际学校租赁居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改与补充第二章租赁居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章租赁物的描述3.1租赁物的基本情况3.2租赁物的使用条件3.3租赁物的维护与保养第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及其支付方式4.3租金的调整第五章租赁物的交付与收回5.1租赁物的交付5.2租赁物的收回第六章租赁物的维修与保养6.1维修与保养的责任6.2维修与保养的标准6.3维修与保养的费用第七章保险7.1保险的购买7.2保险的理赔第八章合同的转让与终止8.1合同的转让8.2合同的终止第九章违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点与管辖第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签11.3合同的解除第十二章其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务12.2租赁双方的其他约定第十三章附件13.1租赁物的相关文件13.2租赁双方的身份证明文件第十四章签字盖章14.1租赁双方的签字14.2合同的盖章合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的有效性第四条款合同的修改与补充第二章租赁居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的义务第三条款居间服务的限制第三章租赁物的描述第一条款租赁物的基本情况第二条款租赁物的使用条件第三条款租赁物的维护与保养第四章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金及其支付方式第三条款租金的调整第五章租赁物的交付与收回第一条款租赁物的交付第二条款租赁物的收回第六章租赁物的维修与保养第一条款维修与保养的责任第二条款维修与保养的标准第三条款维修与保养的费用第七章保险第一条款保险的购买第二条款保险的理赔第八章合同的转让与终止第一条款合同的转让第二条款合同的终止第九章违约责任第一条款租赁双方的违约行为第二条款违约责任的承担第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼地点与管辖第十一章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的续签第三条款合同的解除第十二章其他约定第一条款租赁双方的其他权利与义务第二条款租赁双方的其他约定第十三章附件第一条款租赁物的相关文件第二条款租赁双方的身份证明文件第十四章签字盖章第一条款租赁双方的签字第二条款合同的盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定租赁物用途甲方应确保租赁物仅用于合法用途，并在合同中明确租赁物的用途。如租赁物用于非法用途，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方保证租赁物质量甲方应对租赁物的质量和性能负责。如租赁物存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的规定时间内进行修复或更换。3.甲方提供必要的协助和配合甲方应向乙方提供必要的协助和配合，确保租赁过程顺利进行。包括但不限于提供租赁物的使用说明、协助乙方解决租赁过程中遇到的问题等。4.甲方负责租赁物的维修和保养甲方应对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按期支付租金乙方应按合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方合理使用租赁物乙方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规。如乙方违反规定使用租赁物，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方负责租赁物的归还乙方应在合同约定的租赁期满后，将租赁物按照约定的条件归还给甲方。如乙方未能按时归还租赁物，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方提供必要的协助和配合乙方应向甲方提供必要的协助和配合，确保租赁过程顺利进行。包括但不限于提供租赁物的使用情况、协助甲方解决租赁过程中遇到的问题等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介应承担协调甲乙双方的关系，确保合同顺利执行的责任。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同执行困难，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介在提供服务过程中，有权收取约定的服务费用。如甲乙双方对第三方中介的服务费用有异议，可协商调整。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方的保密信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。4.第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方中介退出合同执行。第三方中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的相关文件租赁物的详细规格说明书租赁物的检验报告租赁物的所有权证明2.租赁双方的身份证明文件甲方的营业执照副本乙方的个人身份证复印件如有第三方中介，其营业执照副本或身份证明文件3.保险单据租赁物保险单第三方中介责任保险单4.合同的续签协议如合同有续签条款，应提供续签协议5.合同的解除协议如合同有解除条款，应提供解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定交付租赁物未按合同约定提供必要的协助和配合未按合同约定维护和保养租赁物提前终止合同或收回租赁物2.乙方违约行为未按合同约定支付租金未按合同约定合理使用租赁物未按合同约定归还租赁物提前终止合同或解除协议3.第三方中介违约行为未按合同约定履行协调职责未按合同约定提供服务泄露甲乙双方的保密信息三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由甲方提供，乙方租赁使用的财产。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。5.保险：指为租赁物和第三方中介责任购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟甲方应提供租赁物并及时交付给乙方。如延迟交付，应支付违约金。2.租金支付延迟乙方应按时支付租金。如延迟支付，应支付违约金。3.租赁物损坏或故障甲方应负责维修和保养租赁物。如因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。4.合同争议双方应通过协商解决，协商不成的，可提交至合同约定的诉讼地点和管辖法院解决。五、所有应用场景：1.甲方为学校，乙方为国际学校，第三方中介为房