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文档简介
废除房屋交易协议书合同编号:__________废除房屋交易协议书姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________鉴于:2.买方愿意购买该房屋,并同意按照本协议的约定支付房价款;现双方达成如下协议:第一条废除原合同1.1双方同意自本协议签订之日起,原合同立即废除,双方不再享有原合同项下的权利和义务;1.2本协议签订后,原合同项下的房屋买卖关系终止,双方不再追究对方履行原合同的责任。第二条处理已支付的房价款2.1买方已向卖方支付的房价款为人民币(大写):__________元整(小写):________________元;2.2双方同意,买方已支付的房价款中,__________元整(大写):________________元作为卖方因__________(原因)导致合同废除的违约金,归卖方所有;2.3剩余的房价款为人民币(大写):__________元整(小写):________________元,买方同意放弃要求返还;2.4卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,向买方支付上述违约金,买方予以接受。第三条处理已产生的费用3.1双方同意,因合同废除而产生的相关费用(包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等),由__________承担;3.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,向买方支付已产生的费用,买方予以接受。第四条保密条款4.1双方同意,本协议的内容和签订过程(包括但不限于双方的商业秘密、个人隐私等)应予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露;4.2违反本保密条款的,违约方应承担相应的法律责任。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份,双方各执一份;6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效;6.3本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.废除房屋交易协议书正本2.原房屋买卖合同正本3.房价款支付凭证4.相关费用支付凭证5.双方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定:1.卖方未能按照原合同约定时间、地点交付房屋,或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.买方未能按照原合同约定时间、方式支付房价款。3.双方未能按照原合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释:1.废除房屋交易协议书:指双方协商一致,废除原房屋买卖合同,终止房屋买卖关系的协议。2.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.房价款:指买方为购买房屋而支付给卖方的货币金额。4.合同废除:指合同双方协商一致,终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延迟交付房屋:解决办法:买方有权要求卖方按照原合同约定履行交付房屋的义务,并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房价款:解决办法:卖方有权要求买方按照原合同约定履行支付房价款的义务,并要求买方支付违约金。3.房屋质量问题:解决办法:买方有权要求卖方按照原合同约定承担房屋质量问题的责任,并要求卖方支付违约金。4.合同条款不明确:解决办法:双方可以协商补充合同条款,或寻求专业法律人士的意见。五、所有应用场景:1.卖方因特殊原因无法按照原合同约定交付房屋
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