唯一住房的诚信承诺

唯一住房的诚信承诺合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是其所售房屋的唯一住房，现双方就甲方出售房屋的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款额度，申请办理按揭贷款，并在贷款批准后____个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方的承诺4.1甲方保证所售房屋为其唯一住房，若甲方在出售房屋后____个月内再购买住房，应退还乙方已支付的首付款。4.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍退还乙方已支付的房款。4.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅建设的相关标准，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方的承诺5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则应承担违约责任。5.2乙方在购买房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：_______________日期：________________乙方（买方）：签字（盖章）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续相关文件6.贷款批准文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，属于逾期付款违约行为。2.甲方未履行房屋权属清晰、不存在法律纠纷的承诺，属于违约行为。3.甲方未保证房屋符合国家住宅建设标准，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于逾期付款违约行为。5.乙方未依法使用、管理和维护房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.唯一住房：指甲方出售的房屋是甲方名下仅有的住房。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。3.逾期付款：指乙方未按照约定的时间支付房款。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.按揭贷款：指乙方通过贷款银行申请的购房贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约金。2.甲方未履行房屋权属清晰、不存在法律纠纷的承诺，乙方可以要求甲方承担违约责任，并双倍退还已支付的房款。3.房屋质量问题导致乙方遭受损失，乙方可以要求甲方承担赔偿责任。4.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金。5.乙方未依法使用、管理和维护房屋，甲方可以要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方出售唯一住