2025版房地产项目预售合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目预售合同示范文本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二条房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用地性质2.4项目规划用途2.5项目规划建筑面积2.6项目配套设施第三条房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面积3.3房屋户型结构3.4房屋装修情况3.5房屋交付时间3.6房屋交付条件第四条合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付款比例及支付时间4.3按揭贷款4.4按揭贷款银行4.5还款方式4.6预付款及分期付款4.7付款违约责任第五条交付条件及期限5.1交付条件5.2交付期限5.3交付程序5.4交付违约责任第六条产权登记6.1产权登记办理时间6.2产权登记所需资料6.3产权登记费用6.4产权登记违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3合同解除7.4违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2预售许可证10.3其他相关文件第十一条合同未尽事宜11.1甲方责任11.2乙方责任11.3合同补充协议第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三条合同的修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议13.3合同修改与补充的效力第十四条合同的生效及法律适用14.1合同生效时间14.2合同法律适用14.3合同争议解决地第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息出卖人名称：____________________出卖人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）基本信息买受人名称：____________________买受人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点合同签订地点：____________________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地址项目地址：____________________2.3项目用地性质项目用地性质：____________________2.4项目规划用途项目规划用途：____________________2.5项目规划建筑面积项目规划建筑面积：____平方米2.6项目配套设施项目配套设施：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________3.2房屋建筑面积房屋建筑面积：____平方米3.3房屋户型结构房屋户型结构：____________________3.4房屋装修情况房屋装修情况：____________________3.5房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日3.6房屋交付条件房屋交付条件：____________________第四条合同价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：____元4.2首付款比例及支付时间首付款比例：____%首付款支付时间：____年____月____日4.3按揭贷款按揭贷款：____________________4.4按揭贷款银行按揭贷款银行：____________________4.5还款方式还款方式：____________________4.6预付款及分期付款预付款及分期付款：____________________4.7付款违约责任付款违约责任：____________________第五条交付条件及期限5.1交付条件交付条件：____________________5.2交付期限交付期限：____年____月____日5.3交付程序交付程序：____________________5.4交付违约责任交付违约责任：____________________第六条产权登记6.1产权登记办理时间产权登记办理时间：____年____月____日6.2产权登记所需资料产权登记所需资料：____________________6.3产权登记费用产权登记费用：____________________6.4产权登记违约责任产权登记违约责任：____________________第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.1.2甲方未按照约定办理产权登记，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。7.2.2乙方未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任。7.3合同解除7.3.1当一方违约达到合同约定解除条件时，守约方有权解除合同。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。7.4违约金违约金的具体计算方式和支付方式按照合同约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：____________________8.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。8.3.2争议解决过程中产生的合理费用，由双方根据实际情况分摊。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。9.1.2甲方取得预售许可证后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.4.2接收通知的一方应在接到通知之日起____日内答复是否同意解除合同。第十条合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同附件包括但不限于：10.1.1.1房屋平面图10.1.1.2房屋实测面积报告10.1.1.3房屋装修标准及材料清单10.2预售许可证10.2.1预售许可证为甲方取得的合法预售证明文件。10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同未尽事宜11.1甲方责任11.1.1甲方应确保房屋符合国家规定的质量标准。11.1.2甲方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。11.2乙方责任11.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。11.2.2乙方应遵守房屋管理公约及物业管理规定。11.3合同补充协议11.3.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.3.2接收通知的一方应在接到通知之日起____日内答复是否同意解除合同。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改程序13.1.1修改合同应经双方协商一致。13.1.2修改后的合同应采取书面形式。13.2合同补充协议13.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与补充的效力13.3.1合同修改与补充后的条款与本合同原有条款不一致时，以修改后的条款为准。第十四条合同的生效及法律适用14.1合同生效时间14.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。14.1.2甲方取得预售许可证后，合同正式生效。14.2合同法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决地14.3.1争议解决地为本合同签订地或双方约定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要而介入合同关系中的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的责任、权利和义务明确写入合同中。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险确定。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。3.3第三方责任限额的最高额度不得高于其合作协议中约定的责任限额。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，行使相应的权利和履行相应的义务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方作为促成甲乙双方交易的中介服务提供者，应按照合同约定收取中介服务费用。5.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。5.2担保方5.2.1担保方为保证甲方履行合同义务，提供相应的担保服务。5.2.2担保方应按照合同约定承担担保责任，并在合同履行过程中履行相应的权利和义务。5.3评估机构5.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。5.4咨询机构5.4.1咨询机构为甲乙双方提供专业咨询和建议，协助双方完成交易。5.4.2咨询机构应保证其提供的服务符合行业规范，并对咨询意见负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的合作协议范围内。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入的任何行为，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，应将第三方纳入争议解决程序。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入后的合同变更，应采取书面形式，并明确变更后的合同条款。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序处理。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间合作协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋平面图：清晰标注房屋的户型结构、面积、房间分布等信息。1.2房屋实测面积报告：由具有相应资质的测绘机构出具，详细列出房屋的实际面积数据。1.3房屋装修标准及材料清单：明确房屋装修的材料品牌、型号、质量标准等信息。1.4房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权归属。2.预售许可证2.1预售许可证：由政府部门颁发，证明甲方具备预售房屋的合法资格。3.其他相关文件3.1房屋买卖合同补充协议：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。3.2房屋验收报告：由具有相应资质的验收机构出具，证明房屋符合交付条件。3.3付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明买受人已支付购房款。3.4产权登记资料：包括申请表、身份证、户口簿等，用于办理产权登记。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未能按时交付房屋。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。1.3示例说明：若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的10%。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付购房款。2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。2.3示例说明：若乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付购房款金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未履行合作协议约定的义务。3.2责任认定：第三方应根据合作协议和本合同的规定承担相应责任。3.3示例说明：若评估机构提供错误评估结果，导致交易双方损失，评估机构应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。4.2责任认定：不可抗力事件导致的违约，双方互不承担责任。4.3示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2025版房地产项目预售合同示范文本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同签订双方1.2项目基本情况1.3开发商资质1.4预售许可证第二章预售房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施第三章预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理4.5交付后责任转移第五章产权登记及税费5.1产权登记5.2税费承担5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳方式5.5税费缴纳证明第六章违约责任6.1开发商违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算与支付6.4违约责任的解除第七章合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋配套设施明细9.3附件三：付款计划表9.4附件四：税费缴纳明细第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同补充协议第十一章合同备案11.1合同备案要求11.2合同备案流程11.3合同备案材料11.4合同备案时间第十二章合同解除备案12.1合同解除备案要求12.2合同解除备案流程12.3合同解除备案材料12.4合同解除备案时间第十三章合同终止备案13.1合同终止备案要求13.2合同终止备案流程13.3合同终止备案材料13.4合同终止备案时间第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用承担14.4合同解除及终止后的其他事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同签订双方1.1.1开发商名称：__________1.1.2开发商地址：__________1.1.3开发商法定代表人：__________1.1.4买受人姓名：__________1.1.5买受人地址：__________1.1.6买受人身份证号码：__________1.2项目基本情况1.2.1项目名称：__________1.2.2项目地址：__________1.2.3项目开发商：__________1.2.4项目预售许可证号：__________1.3开发商资质1.3.1开发商资质等级：__________1.3.2开发商资质证书号：__________1.3.3开发商资质有效期：__________1.4预售许可证1.4.1预售许可证号：__________1.4.2预售许可证有效期：__________第二章预售房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在小区名称：__________2.1.2楼栋号：__________2.1.3房屋单元号：__________2.1.4房屋编号：__________2.2房屋结构2.2.1结构类型：__________2.2.2住宅层数：__________2.2.3住宅层高：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3公摊面积：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________2.5房屋配套设施2.5.1供水供电：__________2.5.2供暖供气：__________2.5.3电梯：__________2.5.4消防设施：__________2.5.5其他配套设施：__________第三章预售价格及付款方式3.1预售价格3.1.1房屋单价：__________3.1.2总房款：__________3.2付款方式3.2.1首付款比例：__________3.2.2首付款金额：__________3.2.3首付款支付时间：__________3.2.4首付款支付方式：__________3.3付款时间节点3.3.1第一次付款时间：__________3.3.2第二次付款时间：__________3.3.3第三次付款时间：__________3.3.4第四次付款时间：__________3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金比例：__________3.4.2逾期付款违约金计算方式：__________3.4.3逾期付款违约金支付方式：__________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.2房屋验收标准4.2.1房屋质量标准：__________4.2.2验收标准：__________4.3验收流程4.3.1验收前准备：__________4.3.2验收程序：__________4.3.3验收结果确认：__________4.4验收不合格的处理4.4.1不合格原因：__________4.4.2处理方式：__________4.5交付后责任转移4.5.1交付后责任主体：__________4.5.2责任转移时间：__________第五章产权登记及税费5.1产权登记5.1.1产权登记机构：__________5.1.2产权登记手续：__________5.2税费承担5.2.1税费种类：__________5.2.2税费承担主体：__________5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限：__________5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳方式：__________5.5税费缴纳证明5.5.1税费缴纳证明：__________第六章违约责任6.1开发商违约责任6.1.1违约情形：__________6.1.2违约责任：__________6.2买受人违约责任6.2.1违约情形：__________6.2.2违约责任：__________6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算方式：__________6.3.2违约金支付方式：__________6.4违约责任的解除6.4.1解除条件：__________6.4.2解除程序：__________第七章合同解除及终止7.1合同解除的条件7.1.1合同解除情形：__________7.1.2合同解除程序：__________7.2合同解除的程序7.2.1合同解除通知：__________7.2.2合同解除确认：__________7.3合同终止的条件7.3.1合同终止情形：__________7.3.2合同终止程序：__________7.4合同终止的程序7.4.1合同终止通知：__________7.4.2合同终止确认：__________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2争议解决方式：调解8.1.3争议解决方式：仲裁8.1.4争议解决方式：诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商解决：双方自行协商8.2.2调解解决：__________8.2.3仲裁解决：__________8.2.4诉讼解决：__________8.3争议解决程序8.3.1协商程序：__________8.3.2调解程序：__________8.3.3仲裁程序：__________8.3.4诉讼程序：__________8.4争议解决费用8.4.1协商费用：__________8.4.2调解费用：__________8.4.3仲裁费用：__________8.4.4诉讼费用：__________第九章合同附件9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋配套设施明细9.3附件三：付款计划表9.4附件四：税费缴纳明细第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：双方签字盖章10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：__________10.3合同修改程序10.3.1合同修改方式：双方协商一致10.4合同补充协议10.4.1补充协议内容：__________第十一章合同备案11.1合同备案要求11.1.1合同备案要求：__________11.2合同备案流程11.2.1合同备案流程：__________11.3合同备案材料11.3.1合同备案材料：__________11.4合同备案时间11.4.1合同备案时间：__________第十二章合同解除备案12.1合同解除备案要求12.1.1合同解除备案要求：__________12.2合同解除备案流程12.2.1合同解除备案流程：__________12.3合同解除备案材料12.3.1合同解除备案材料：__________12.4合同解除备案时间12.4.1合同解除备案时间：__________第十三章合同终止备案13.1合同终止备案要求13.1.1合同终止备案要求：__________13.2合同终止备案流程13.2.1合同终止备案流程：__________13.3合同终止备案材料13.3.1合同终止备案材料：__________13.4合同终止备案时间13.4.1合同终止备案时间：__________第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后的费用处理：__________14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后的费用处理：__________14.3合同解除及终止后的费用承担14.3.1费用承担主体：__________14.4合同解除及终止后的其他事项14.4.1其他事项：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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