2025版特色民宿产权交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿产权交易合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、合同标的1.民宿产权基本情况2.民宿产权交易范围3.民宿产权交易方式4.民宿产权交易价格5.民宿产权交易税费三、合同主体权利义务1.出卖人权利义务2.买受人权利义务3.第三方权利义务四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序六、违约责任1.出卖人违约责任2.买受人违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、合同附件1.附件一：民宿产权基本情况2.附件二：交易双方身份证明3.附件三：其他相关文件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密条款的责任十二、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件发生后的处理3.不可抗力事件解除合同的条件十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释争议解决十四、其他1.合同份数2.合同附件3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版特色民宿产权交易合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出卖人：买受人：6.合同签订目的：明确双方在民宿产权交易中的权利义务，保障双方的合法权益。二、合同标的1.民宿产权基本情况：民宿名称：民宿地址：民宿面积：民宿产权证号：民宿产权性质：2.民宿产权交易范围：包括但不限于房屋、土地、附属设施等。3.民宿产权交易方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）。4.民宿产权交易价格：人民币_______元整。5.民宿产权交易税费：根据国家相关规定，由_______方承担。三、合同主体权利义务1.出卖人权利义务：出卖人保证所出售的民宿产权真实、合法、有效。出卖人应配合买受人办理产权过户手续。出卖人不得在合同履行期间擅自处置民宿产权。2.买受人权利义务：买受人支付约定的交易价格。买受人应在合同约定的时间内办理产权过户手续。买受人不得在合同履行期间擅自处置民宿产权。3.第三方权利义务：第三方应按照合同约定提供相关服务。第三方应保证所提供的服务符合合同要求。四、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起____日内。2.合同履行地点：____市____区____街道____号。3.合同履行方式：买受人按照合同约定支付交易价格，出卖人交付民宿产权。4.合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。五、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。3.合同变更与解除的程序：双方应书面通知对方，并签订变更或解除合同协议。六、违约责任1.出卖人违约责任：未按约定时间交付民宿产权，应支付违约金。出售的民宿产权存在瑕疵，应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：未按约定时间支付交易价格，应支付违约金。擅自处置民宿产权，应承担赔偿责任。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担相应责任。4.违约责任承担方式：违约方应承担违约金、赔偿责任等。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕。合同因解除而终止。合同因其他原因依法终止。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并相互确认。九、合同附件1.附件一：民宿产权基本情况2.附件二：交易双方身份证明3.附件三：其他相关文件十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.送达时间：通知发出后____小时内。十一、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违反保密条款的责任：违约方应承担相应的法律责任。十二、不可抗力1.不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件发生后的处理：双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。3.不可抗力事件解除合同的条件：不可抗力事件导致合同无法履行。十三、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释。2.合同解释顺序：解释合同条款，解释合同附件。3.合同解释争议解决：如发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、其他1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同附件：见第九条。3.合同签署日期：____年____月____日。出卖人（签字/盖章）：________________________日期：________________________买受人（签字/盖章）：________________________日期：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款甲方在合同履行过程中，对民宿的经营管理具有主导权。甲方有权制定民宿的经营策略、服务标准及价格体系。甲方有权对民宿的装修、改造及设备更新作出决定。2.甲方收益分配条款甲方在合同履行期间，享有民宿的收益权。收益分配比例及方式由双方协商确定，并在合同中明确。3.甲方经营管理责任条款甲方应保证民宿的正常运营，确保服务质量。甲方应对民宿的经营风险负责，包括但不限于自然灾害、政策变化等。4.甲方培训与发展条款甲方应定期对民宿员工进行培训，提高服务水平和业务能力。甲方应支持民宿的发展，包括市场拓展、品牌建设等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款乙方在合同履行过程中，对民宿的经营管理具有主导权。乙方有权决定民宿的经营策略、服务标准及价格体系。乙方有权对民宿的装修、改造及设备更新作出决定。2.乙方收益分配条款乙方在合同履行期间，享有民宿的收益权。收益分配比例及方式由双方协商确定，并在合同中明确。3.乙方经营管理责任条款乙方应保证民宿的正常运营，确保服务质量。乙方应对民宿的经营风险负责，包括但不限于自然灾害、政策变化等。4.乙方培训与发展条款乙方应定期对民宿员工进行培训，提高服务水平和业务能力。乙方应支持民宿的发展，包括市场拓展、品牌建设等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款本合同中涉及的第三方中介机构，其服务费用由双方协商确定。中介机构应保证其服务的专业性和公正性。2.中介责任条款中介机构应在本合同履行过程中，履行其职责，确保合同双方的合法权益。中介机构违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。中介机构不得泄露任何一方提供的信息。4.中介佣金支付条款中介佣金支付方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确。佣金支付时间及方式按照中介机构的要求执行。5.中介合同解除条款如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：民宿产权基本情况2.附件二：交易双方身份证明3.附件三：其他相关文件（如：房产证、土地证、环评报告等）4.附件四：第三方中介机构服务协议5.附件五：双方协商确定的收益分配协议6.附件六：甲方或乙方经营管理计划7.附件七：员工培训计划8.附件八：民宿装修、改造及设备更新计划二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付民宿产权。买受人未按约定时间支付交易价格。任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准。如发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿责任：指合同一方违约给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.保密义务：指合同双方对合同内容及相关商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：民宿经营过程中，出现安全事故或纠纷。解决办法：按照相关法律法规进行处理，必要时可聘请专业机构协助解决。3.问题：民宿经营过程中，出现政策变化或市场波动。解决办法：双方协商调整合同内容，以适应新的市场环境。五、所有应用场景：1.民宿产权交易双方直接交易。2.民宿产权交易涉及第三方中介机构。3.甲方或乙方为主导的民宿经营管理。4.民宿产权交易涉及多轮谈判和协商。全文完。2025版特色民宿产权交易合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同主体1.4合同期限2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产设施2.6房产附属物3.产权交易双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.产权转移与登记5.1产权转移方式5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.交付与验收6.1房产交付6.2设施验收6.3验收标准6.4验收时间7.房产用途与经营7.1房产用途7.2经营范围7.3经营方式7.4经营期限8.房产维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用8.4维修与保养时间9.保险与责任9.1保险范围9.2保险责任9.3保险费用9.4保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间13.4合同解除时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同变更14.4合同通知14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿产权交易中的权利、义务，保障双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同主体1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产产权转移登记完毕之日止。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积房产总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房产结构房产为_______结构，层数为_______层。2.4房产权属房产证号为_______，所有权人为_______。2.5房产设施房产配备有_______等设施，具体清单详见附件。2.6房产附属物房产附属物包括_______，具体清单详见附件。3.产权交易双方信息3.1甲方信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.2乙方信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。4.3付款时间剩余款项应在本合同签订之日起_______日内，以_______方式支付给甲方。4.4付款条件乙方付款时，需提供付款凭证及身份证复印件。5.产权转移与登记5.1产权转移方式甲方将房产的占有、使用、收益和处分权依法转移给乙方。5.2登记手续双方应共同办理房产产权转移登记手续。5.3登记费用登记费用由乙方承担。5.4登记时间双方应在本合同签订之日起_______日内办理完毕产权转移登记手续。6.交付与验收6.1房产交付甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。6.2设施验收乙方应在收到房产后_______日内对房产及设施进行验收。6.3验收标准验收标准参照本合同附件中的设施清单及房屋质量标准。6.4验收时间验收时间为_______年_______月_______日。8.房产维修与保养8.1维修责任8.1.1甲方对房产在交付前的维修和保养负责。8.1.2乙方在接房后，对房产的日常维护和保养负责。8.2保养责任乙方应保持房产及设施的完好状态，不得擅自改动房产结构。8.3维修与保养费用8.3.1日常维修及保养费用由乙方承担。8.3.2因乙方不当使用或保管不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。8.4维修与保养时间乙方应在发现房产或设施需要维修或保养时，及时通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行维修或保养。9.保险与责任9.1保险范围房产及设施应投保相应的财产保险和责任保险。9.2保险责任保险责任范围详见保险合同条款。9.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方有义务协助乙方办理保险手续。9.4保险期限保险期限自房产交付之日起至本合同终止之日止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务。10.1.2任何一方未按本合同约定办理产权转移登记。10.1.3任何一方违反本合同约定的房产使用或经营规定。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。10.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件见第12.1条。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。13.4合同解除时间合同解除时间见第12.2条。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产清单、设施清单、付款凭证等。14.3合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。14.4合同通知所有合同通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)房产评估；b)法律咨询；c)产权转移登记代理；d)交易资金监管；e)保险代理；f)其他双方约定的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务时，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.3.3第三方的责任限额不得超过其提供的专业服务的合理费用。15.4第三方责任划分15.4.1第三方提供的服务仅限于其专业领域，对甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲方和乙方提供的服务质量负责；b)甲乙双方对第三方提供的服务结果负责；c)第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方因第三方服务产生的损失不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方和乙方在引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.5.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保引入的第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成相关服务所需的工作。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任与权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。17.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的服务协议约定，本合同不涉及第三方与其他第三方之间的权利义务。18.4第三方与甲乙双方第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任，但不承担甲乙双方之间的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产清单详细列出房产的详细信息，包括房产位置、面积、结构、设施等。要求：清单应与房产实际情况相符，并由双方签字确认。2.设施清单详细列出房产内所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。要求：清单应包括设施的品牌、型号、数量等信息，并由双方签字确认。3.付款凭证包括定金支付凭证、首付款支付凭证、尾款支付凭证等。要求：凭证应清晰显示支付金额、支付时间、收款人等信息。4.产权转移登记申请表包括房产产权转移登记的相关申请表格。要求：表格应填写完整，并由双方签字确认。5.保险合同包括房产及设施投保的保险合同。要求：合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等。6.第三方服务协议包括甲方与第三方签订的服务协议。要求：协议应明确服务内容、费用、责任等事项。7.合同变更协议包括甲乙双方签订的任何合同变更协议。要求：协议应详细说明变更内容，并由双方签字确认。8.争议解决协议包括甲乙双方签订的争议解决协议。要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a)未按合同约定支付款项；b)未按合同约定办理产权转移登记；c)擅自改变房产用途或结构；d)未按合同约定提供房产或设施。1.2乙方违约行为a)未按合同约定支付款项；b)未按合同约定办理产权转移登记；c)擅自改变房产用途或结构；d)未按合同约定提供房产或设施。2.责任认定标准2.1甲方违约责任a)甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。b)甲方未按合同约定办理产权转移登记，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任a)乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。b)乙方未按合同约定办理产权转移登记，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例a)甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付首付款的_______%作为违约金。3.2乙方违约示例a)乙方未按合同约定在规定时间内办理产权转移登记，甲方有权要求乙方支付_______元作为违约金。全文完。2025版特色民宿产权交易合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的发展，民宿行业逐渐兴起。为满足市场需求，甲方拥有一处特色民宿产权，现欲将其出售给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿产权交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特风格、文化内涵、自然景观等特色，为游客提供住宿、餐饮、休闲等服务的小型住宿设施。2.产权交易：指甲乙双方就特色民宿产权进行买卖的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售特色民宿产权的一方。2.乙方：指本合同中购买特色民宿产权的一方。3.特色民宿产权：指甲方对特色民宿所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的特色民宿产权真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的特色民宿产权。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将特色民宿产权过户至乙方名下。5.2合同履行地点本合同履行地点为特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后向乙方提供特色民宿产权的相关证明文件。2.乙方应在合同生效后向甲方支付购房款。3.双方应按照国家相关法律法规和合同约定办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方严重违约，经另一方要求解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的问题。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。2.甲方应退还乙方已支付的购房款。3.双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理特色民宿产权。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付的特色民宿产权购买价格，具体金额为人民币______元整。2.过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方按照国家相关法律法规及当地政策规定承担。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收款确认书。7.3支付时间1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供特色民宿产权的过户手续。2.乙方应在收到过户手续之日起____个工作日内，完成过户税费及相关费用的支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款及税费后，将特色民宿产权的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。2.乙方在支付购房款及税费前，不得擅自使用或处分特色民宿产权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供特色民宿产权的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的特色民宿产权存在虚假、违法、侵权等问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及税费的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自使用或处分特色民宿产权的，应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的_____%。2.赔偿方式为现金支付，支付期限为违约行为发生之日起____个工作日内。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的特色民宿产权的相关资料、文件等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致特色民宿损坏，无法继续经营。2.因战争导致交通中断，影响特色民宿产权过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让，但受让人应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的专属条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对特色民宿产权的最终决定权。2.乙方在使用特色民宿产权过程中，应尊重甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色民宿品牌、标识、宣传材料的所有权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自使用甲方的品牌、标识、宣传材料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原有内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通与协调。2.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，其他任何口头或书面协议对本合同均无约束力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿产权证明文件2.特色民宿产权过户手续3.购房款支付凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供特色民宿产权：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。提供的产权存在虚假、违法、侵权等问题：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款及税费：认定乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。擅自使用或处分特色民宿产权：认定乙方违约，应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。3.产权过户：指将一方的财产权利转移给另一方，并依法办理相关登记手续。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金安全问题。2.问题：特色民宿产权过户过程中出现法律障碍。解决办法：双方应咨询专业律师，依法解决过户过程中的法律问题。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：第三方应保证合同的公正、公平履行。第三方应在合同履行过程中，维护双方的合法权益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的特色民宿产权。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助与配合。乙方有权在合同履行过程中，对特色民宿进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证特色民宿产权在合同履行期间，不受第三方侵权。甲方应保证特色民宿产权在合同履行期间，不受政府政策变动的影响。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按合同约定提供符合约定的特色民宿产权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得在合同履行期间，对特色民宿产权进行任何形式的处分。甲方不得以任何形式限制乙方的经营权和使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规。甲方可要求乙方在使用特色民宿产权过程中，维护其合法权益。2.甲方的利益条款：乙方在使用特色民宿产权过程中，应保证其商业信誉。乙方在使用特色民宿产权过程中，应保证其经营活动的合法性。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在使用特色民宿产权过程中，不得进行任何违法经营活动。乙方在使用特色民宿产权过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025版特色民宿产权交易合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.民宿产权概述2.1民宿产权归属2.2民宿产权范围2.3民宿产权现状3.交易标的物3.1民宿房屋3.2民宿附属设施3.3民宿土地使用权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳方式6.交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1民宿产权证13.2民宿房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方电子邮箱：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方电子邮箱：2.民宿产权概述2.1民宿产权归属2.1.1民宿产权证号：2.1.2民宿产权登记日期：2.1.3民宿产权登记机关：2.2民宿产权范围2.2.1民宿房屋结构：2.2.2民宿附属设施清单：2.2.3民宿土地使用权范围：2.3民宿产权现状2.3.1民宿房屋现状：2.3.2民宿附属设施现状：2.3.3民宿土地使用权现状：3.交易标的物3.1民宿房屋3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋权属：3.2民宿附属设施3.2.1附属设施清单：3.2.2附属设施权属：3.3民宿土地使用权3.3.1土地使用权证号：3.3.2土地使用权面积：3.3.3土地使用权期限：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：4.1.2分期支付金额及时间：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2余款支付时间：5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3其他相关税费：5.2税费承担方5.2.1出卖方承担税费：5.2.2买受方承担税费：5.3税费缴纳方式5.3.1出卖方缴纳税费：5.3.2买受方缴纳税费：6.交付及验收6.1交付时间6.1.1首次交付时间：6.1.2完成交付时间：6.2交付地点6.2.1首次交付地点：6.2.2完成交付地点：6.3验收标准6.3.1民宿房屋验收标准：6.3.2民宿附属设施验收标准：6.3.3土地使用权验收标准：6.4验收程序6.4.1验收通知：6.4.2验收时间：6.4.3验收方式：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付房款的违约责任；8.1.2出卖方未按约定时间交付房产的违约责任；8.1.3买受方或出卖方未按约定完成过户手续的违约责任；8.1.4买受方或出卖方违反合同约定的其他违约情形；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金比例及计算方式；8.2.3违约金支付时间；8.3违约金计算8.3.1按未履行部分交易金额的百分比计算；8.3.2违约金总额不超过合同总金额的10%；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1争议解决地点；9.2.2争议解决机构名称；9.3争议解决程序9.3.1争议提出；9.3.2争议受理；9.3.3争议调解；9.3.4争议裁决或判决；10.合同解除10.1解除条件10.1.1买受方或出卖方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1提出解除通知；10.2.2解除合同生效；10.3解除后的处理10.3.1房产及附属设施的处理；10.3.2税费及违约金的处理；10.3.3争议解决；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2交易价格及税费支付；11.1.3过户手续办理；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1房产及附属设施的处理；11.3.2税费及违约金的处理；11.3.3争议解决；12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义；12.1.2不可抗力发生时的处理；12.2合同附件12.2.1合同附件一：民宿产权证复印件；12.2.2合同附件二：民宿房屋平面图；12.2.3合同附件三：其他相关文件；12.3合同解释12.3.1合同条款的解释以本合同为准；12.3.2合同附件的解释以附件内容为准；13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：13.2合同生效日期：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1出卖方一份；14.1.2买受方一份；14.1.3附件一份；14.2合同保管14.2.1合同由出卖方和买受方各自妥善保管；14.2.2合同如有遗失，由一方承担损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.2.2第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定和法律规定，提出建议和意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，按照约定的时间、质量、标准提供服