商业用房租赁协议格式版

商业用房租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与现状1.2租赁物的交付与验收1.3租赁物的使用范围与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用4.3费用发生的时间及支付方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人的转租权利及条件7.2出租人的同意及通知要求第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的善后处理第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的地点及法院第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件与程序第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件说明及有效性第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2各方的留存与签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与现状租赁物位于____（地址），总面积为____平方米。租赁物现状为____（详细描述）。1.2租赁物的交付与验收出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的现状及数量。1.3租赁物的使用范围与限制承租人应按照约定的用途使用租赁物。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。租赁物的使用应遵守相关法律法规及社会公德。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，承租人应提前一个月通知出租人，并签订书面extensionagreement。租赁期满后，如双方未达成续租协议，出租人有权收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式与账户信息租金通过银行转账支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。第四条费用承担4.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括租赁物的物业费、公共设施维修费等。4.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括水电费、网络费、电话费等。4.3费用发生的时间及支付方式费用发生时，出租人应向承租人提供相关费用发生明细。费用支付方式与租金支付方式相同。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责日常小修和小保养，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。如需双方共同承担，则按约定比例分摊。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人作为保险受益人。6.2保险赔偿的分配发生保险事故时，承租人应立即通知出租人。保险赔偿金扣除相关费用后，按实际损失金额分配。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同条款时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订书面变更协议。8.2合同终止的条件与程序租赁期满、双方同意解除合同或出现合同约定的终止条件时，合同终止。合同终止前，双方应结清各项费用。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，承租人应将租赁物按约定条件归还出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为及责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2诉讼或仲裁的地点及法院诉讼或仲裁地点为合同签订地。如双方未在合同中约定，则以双方实际签订地为准。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方通过书面形式发送通知。通知应在发送之日起视为送达。11.2送达地址及联系方式双方确定的送达地址为合同签订地。联系方式以双方实际签订合同时提供的为准。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同生效后，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。12.3合同的解除条件与程序合同解除应经双方协商一致。协商解除的，应签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明及有效性本合同附件为合同的有效组成部分。附件内容与合同如有冲突，以附件为准。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存与签字盖章要求双方签字（或盖章）后，各自留存合同正本。签字盖章的合同副本应交对方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、时间、金额等信息。附件三：费用承担明细表列明出租人和承租人各自承担的费用项目。附件四：维修责任明细表详细列明出租人和承租人的维修责任及费用承担方式。附件五：保险购买证明承租人购买保险的证明文件，证明保险已生效并将出租人列为受益人。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上书面变更协议。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、地点及法院或仲裁机构。附件八：合同解除协议如有合同解除，需附上书面解除协议。附件九：补充协议涉及合同未尽事宜的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁物，视为违约。承租人可要求出租人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修责任：指合同