2024住宅交易中介代理协议细则版

2024住宅交易中介代理协议细则版A版本合同目录一览1.代理范围1.1住宅交易类型1.2代理区域1.3代理期限2.代理职责2.1信息收集与发布2.2房源匹配与推荐2.3交易谈判与协调2.4办理交易手续3.代理费用3.1代理费计算方式3.2付费时间及方式3.3费用包含内容4.报酬及支付4.1成交奖励4.2支付条件及方式4.3支付时间5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序6.违约责任6.1代理方违约6.2委托方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务及违约处理9.附则9.1合同生效条件9.2合同修改及补充9.3合同解除后的权益处理10.附件10.1相关法律法规10.2交易流程图10.3税费明细表11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.签字盖章12.1委托方签字12.2代理方签字12.3签字日期13.合同附件13.1委托方身份证明13.2代理方资质证明13.3相关房产证明文件14.合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1住宅交易类型1.2代理区域代理方同意在合同有效期内，在委托方指定的区域内为委托方提供住宅交易代理服务。1.3代理期限代理期限为合同签订之日起至______年______月______日止。第二条代理职责2.1信息收集与发布代理方负责收集和发布住宅交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等，并及时向委托方反馈。2.2房源匹配与推荐代理方根据委托方的需求，为其匹配合适的房源，并向委托方推荐。2.3交易谈判与协调代理方负责与交易对方进行谈判和协调，以维护委托方的合法权益。2.4办理交易手续代理方负责协助委托方办理住宅交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条代理费用3.1代理费计算方式代理费根据住宅交易的总金额，按照一定的比例计算。具体计算方式如下：（1）买卖交易：代理费为交易总金额的1%。（2）租赁交易：代理费为租金的1个月。（3）抵押、评估等交易：代理费由双方协商确定。3.2付费时间及方式代理费用在合同签订后，由委托方按照约定的时间和方式支付给代理方。3.3费用包含内容代理费用包括但不限于信息收集、发布、谈判、协调、办理交易手续等所产生的费用。第四条报酬及支付4.1成交奖励代理方在完成住宅交易后，有权获得成交奖励。奖励金额由双方协商确定。4.2支付条件及方式奖励金额在交易完成后，由委托方按照约定的条件和方式支付给代理方。4.3支付时间支付时间在交易完成后______天内。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）代理期限届满。（2）委托方提前书面解除合同。（3）代理方严重违反合同约定。5.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并按照双方约定的方式办理。第六条违约责任6.1代理方违约代理方违反合同约定，导致委托方遭受损失的，应当承担违约责任，并赔偿损失。6.2委托方违约委托方违反合同约定，导致代理方遭受损失的，应当承担违约责任，并赔偿损失。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度确定。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、交易信息、双方商业秘密等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起______年______月______日止。8.3保密义务及违约处理双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第九条附则9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改及补充合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方同意后生效。9.3合同解除后的权益处理第十条附件10.1相关法律法规本合同的签订和履行，应当遵守中华人民共和国的相关法律法规。10.2交易流程图附件中提供住宅交易流程图，以说明交易过程中的各个环节。10.3税费明细表第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在合同中约定其他需要遵守的事项。第十二条签字盖章12.1委托方签字委托方的授权代表在此合同上签字，代表委托方同意合同的全部内容。12.2代理方签字代理方的授权代表在此合同上签字，代表代理方同意合同的全部内容。12.3签字日期双方签字日期为合同的生效日期。第十三条合同附件13.1委托方身份证明附件中提供委托方的身份证明文件，以证明委托方的合法身份。13.2代理方资质证明附件中提供代理方的资质证明文件，以证明代理方的合法经营资格。13.3相关房产证明文件附件中提供与交易相关的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方合同正本一式______份，双方各执一份，其余副本由______方保管。14.2合同副本数量及分发方合同副本一式______份，由______方分发给相关当事人。14.3合同副本法律效力合同副本具有同等法律效力，各方应当严格按照合同副本的内容履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规详细要求：本附件应包括与住宅交易相关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等，以及地方性法规和政策文件。附件二：交易流程图详细要求：本附件应提供详细的住宅交易流程图，包括交易双方的权利义务、交易步骤、办理手续等，以直观地展示交易过程。附件三：税费明细表详细要求：本附件应详细列明住宅交易过程中可能产生的税费项目、税率、计算方式等信息，以便委托方了解并准备相关税费。附件四：委托方身份证明详细要求：本附件应包括委托方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明委托方的合法身份。附件五：代理方资质证明详细要求：本附件应包括代理方的资质证书、营业执照、税务登记证等，以证明代理方的合法经营资格。附件六：相关房产证明文件详细要求：本附件应包括房产证、土地使用权证、购房合同等与交易相关的房产证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照约定履行信息收集与发布义务，导致委托方损失的。2.代理方未按照约定为委托方推荐合适房源或未尽力匹配房源的。3.代理方未按照约定协助委托方完成交易手续，导致委托方损失的。4.委托方未按照约定支付代理费用、成交奖励或延迟支付的。5.委托方提供的房源信息不实或未如实告知代理方相关情况的。违约责任认定标准：1.代理方违约的，应按照合同约定承担违约责任，赔偿委托方的损失。2.委托方违约的，应按照合同约定承担违约责任，赔偿代理方的损失。3.违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度确定。示例说明：如果代理方未按照约定及时向委托方反馈市场行情和房源信息，导致委托方错过交易时机，委托方可以要求代理方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.代理：指代理方在委托方的授权范围内，以委托方的名义从事住宅交易活动。2.委托方：指聘请代理方为其提供住宅交易中介服务的甲方。3.代理方：指接受委托方委托提供住宅交易