2024年期商铺产权租赁协议范本版

2024年期商铺产权租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目6.合同的转让与转租6.1转让的条件6.2转租的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的生效条件12.甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证13.乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。商铺的实际使用面积为____平方米。1.1.2乙方租赁商铺时，应向甲方提供合法有效的营业执照或其他经营许可证，并在租赁期内按照营业执照或其他经营许可证所列明的经营范围从事经营活动。1.2租赁用途限制1.2.1乙方租赁商铺时，应确保其经营活动符合国家法律法规及甲方物业管理要求，不得从事违法乱纪、危险、有毒、有害、污染和其他影响甲方物业声誉和环境的活动。1.2.2乙方在租赁期内，不得改变商铺的结构、设施和外观，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行，费用由乙方承担。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2乙方应在合同签订后的七个工作日内一次性支付首期租金，租金支付周期为一个月，自租金支付之日起计算。2.2租赁结束日期2.2.1如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。2.2.2如乙方未在本合同到期前提出书面续租申请，本合同自动终止，乙方应按照本合同约定办理退租手续。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付周期为一个月，乙方应在每月的____日前将当月租金支付到甲方指定的账户。3.2租金支付周期3.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付周期支付租金。3.2.2乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付账户信息3.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.费用承担4.1乙方承担的费用4.1.1乙方应承担水、电、物业管理费等与商铺经营有关的费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。4.1.2乙方未按时支付上述费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付费用的__%作为滞纳金。4.2甲方承担的费用4.2.1甲方应承担商铺的房产税、城镇土地使用税等国家和地方政府规定的税费。4.2.2甲方应负责商铺的公共区域维修、保养和安全保障工作。5.维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.1.1甲方应负责商铺公共区域及设施的维修、保养和更新，确保其正常使用。5.1.2甲方应在接到乙方报修通知后__小时内派员进行检查和维修。5.2乙方负责的维修项目5.2.1乙方应负责商铺内部设施的维修和保养，确保其正常使用。5.2.2乙方因经营活动导致商铺内部设施损坏的，应负责及时修复或更换。6.合同的转让与转租6.1转让的条件6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的商铺租赁权全部或部分转让给第三方。6.1.2乙方确需转让的，应向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求提供受让方的相关信息。6.2转租的条件6.2.1乙方不得将商铺转租给第三方。6.2.2如乙方确需转租的，应向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求提供承租方的相关信息。8.合同解除8.1解除合同的条件8.1.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金、费用或违反本合同其他条款的，甲方有权单方面解除本合同。8.1.2在租赁期内，如甲方需要提前终止租赁关系的，甲方应提前__个月书面通知乙方。8.2解除合同的程序8.2.1双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。8.2.2甲方单方面解除合同的，应按照本合同约定向乙方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，本合同争议解决的地点为____市。10.法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院10.2.1双方同意，本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1合同的修改与补充11.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同的生效不得违反国家法律、法规的规定。12.甲方声明与保证12.1甲方声明12.1.1甲方为商铺的合法所有人，拥有完全的处分权。12.1.2甲方保证本合同项下的商铺不存在任何权利争议和债务纠纷。12.2甲方保证12.2.1甲方保证本合同的签订和履行不违反其与他人签订的其他合同或法律文件。13.乙方声明与保证13.1乙方声明13.1.1乙方为合法注册的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的资格和能力。13.1.2乙方提供的营业执照或其他经营许可证真实、有效。13.2乙方保证13.2.1乙方保证在租赁期内遵守国家法律法规，按照约定用途使用商铺，并按时支付租金和费用。14.合同附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件A（如有）14.2.1如存在附件A，附件A为本合同的一部分，乙方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、内部布局等信息，确保乙方在租赁前对商铺有清晰的认识。商铺平面图需由甲方提供，并在合同签订前经过乙方确认。附件2：租赁合同附件A（如有）详细要求和说明：附件A应包含租赁商铺的具体条款，如商铺的额外设施、特殊使用要求等。附件A需由甲方提供，并在合同签订前经过乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间交付商铺，或未履行合同约定的维修义务。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为本合同租金的__%，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定用途使用商铺。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为本合同租金的__%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为示例：双方未履行合同约定的维修义务，导致商铺无法正常使用。责任认定标准：双方应承担各自应承担的违约责任，并共同赔偿对方因此遭受的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金使用商铺的协议。在本合同中的应用：租赁合同用于规范甲方和乙方在租赁期内的权利和义务。2.租金：租金是乙方支付给甲方的商铺使用费用。在本合同中的应用：租金用于支付甲方在租赁期内提供商铺使用的权利。3.违约