2024年版住宅建筑质量保障协议版

2024年版住宅建筑质量保障协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅建筑1.2质量保障1.3协议版本1.4甲方1.5乙方1.6工程范围1.7工程质量1.8工程保修2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务4.工程质量标准4.1设计要求4.2施工标准4.3材料要求4.4验收标准5.工程保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任5.4保修流程6.工程进度与交付6.1工程进度6.2交付条件6.3交付时间6.4交付后的责任7.合同价格与支付7.1合同价格7.2支付方式7.3支付时间7.4价格调整8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的修订14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅建筑甲方所购买的住宅建筑，包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等，具体建筑范围以甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》为准。1.2质量保障乙方按照国家和行业的相关标准进行住宅建筑的设计、施工和验收，确保住宅建筑的质量符合相关法律法规的要求。1.3协议版本本协议为2024年版住宅建筑质量保障协议版A版。1.4甲方购买住宅建筑的的自然人、法人和其他组织。1.5乙方承担住宅建筑的设计、施工和验收的单位。1.6工程范围乙方应按照《商品房买卖合同》约定的范围完成住宅建筑的设计、施工和验收工作。1.7工程质量乙方应保证住宅建筑的设计、施工和验收符合国家和行业的相关标准，确保住宅建筑的安全、适用、经济、美观。1.8工程保修乙方应对住宅建筑在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担保修责任。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益甲方有权按照约定获得符合质量要求的住宅建筑。2.2甲方义务甲方应按照约定的时间和金额支付住宅建筑的价款，并按照约定的时间接收住宅建筑。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益乙方有权按照约定获得住宅建筑的设计、施工和验收费用。3.2乙方义务乙方应按照约定的标准和时间完成住宅建筑的设计、施工和验收工作，并承担相应的质量保证责任。第四条工程质量标准4.1设计要求乙方的设计应符合国家和行业的相关标准，确保住宅建筑的安全、适用、经济、美观。4.2施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量。4.3材料要求乙方应使用符合国家和行业的相关标准的建筑材料，确保建筑材料的安全、环保、耐用。4.4验收标准住宅建筑的验收应符合国家和行业的相关标准，确保住宅建筑的质量符合要求。第五条工程保修条款5.1保修范围住宅建筑的保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、通风、采光、保温、防水、防腐、燃气、消防等设施。5.2保修期限住宅建筑的保修期限为验收合格之日起五年。5.3保修责任乙方应对保修范围内的质量问题负责修复，并承担修复费用。5.4保修流程甲方发现保修范围内的质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七日内进行修复。第六条工程进度与交付6.1工程进度乙方应按照约定的时间和进度完成住宅建筑的设计、施工和验收工作。6.2交付条件住宅建筑的交付应符合《商品房买卖合同》约定的交付条件。6.3交付时间住宅建筑的交付时间应按照《商品房买卖合同》的约定执行。6.4交付后的责任住宅建筑交付后，乙方应对保修范围内的质量问题负责修复，并承担修复费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照约定支付住宅建筑的价款，应支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的千分之五。甲方未按照约定时间接收住宅建筑，应支付迟延接收的违约金，违约金的标准为迟延接收天数的住宅建筑总价款的千分之五。8.2乙方违约乙方未按照约定的时间和进度完成住宅建筑的设计、施工和验收工作，应支付迟延履行的违约金，违约金的标准为迟延履行天数的住宅建筑总价款的千分之五。乙方未保证住宅建筑的质量符合相关法律法规的要求，应承担修复费用，并支付修复期间的违约金，违约金的标准为修复费用金额的千分之五。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起五年。11.3泄露后果如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。13.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订本合同的修订应经甲乙双方书面同意，修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方签署甲方代表（姓名）：________________身份证号：________________单位名称：________________单位地址：________________联系电话：________________14.2乙方签署乙方代表（姓名）：________________身份证号：________________单位名称：________________单位地址：________________联系电话：________________14.3日期记录签署日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商品房买卖合同》附件说明：该合同为甲方与乙方签订的住宅建筑买卖合同，明确了住宅建筑的范围、价款、交付时间等事项。2.设计方案附件说明：包括住宅建筑的设计图纸、设计说明书等技术文件，详细说明了住宅建筑的设计要求和技术参数。3.施工图纸附件说明：包括住宅建筑的施工图纸、施工技术要求等，用于指导施工过程，确保施工质量。4.建筑材料合格证明附件说明：包括用于住宅建筑的建筑材料的合格证明、检测报告等，证明了建筑材料的质量符合国家标准。5.施工单位资质证明附件说明：乙方的施工单位资质证明，证明了乙方具备进行住宅建筑施工的合法资格和能力。6.工程验收报告附件说明：工程验收过程中产生的验收报告，包括验收合格证书、验收记录等，证明了住宅建筑的质量符合相关要求。7.保修条款说明附件说明：详细说明了住宅建筑的保修范围、保修期限、保修责任等内容，用于指导保修工作的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间支付住宅建筑价款，构成迟延付款违约行为。甲方应支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定的时间和进度完成住宅建筑的设计、施工和验收工作，构成迟延履行违约行为。乙方应支付迟延履行的违约金，违约金的标准为迟延履行天数的住宅建筑总价款的千分之五。3.质量不符合约定示例：乙方未保证住宅建筑的质量符合相关法律法规的要求，构成质量违约行为。乙方应对保修范围内的质量问题负责修复，并承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行法律名词解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务，完成合同的目标。3.违约金