商业地产抵押借款协议示例版

商业地产抵押借款协议示例版A版本合同目录一览第一条抵押借款协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条借款人信息2.1借款人名称2.2借款人地址2.3借款人联系方式第三条贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址3.3贷款人联系方式第四条抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有权证明第五条借款金额与用途5.1借款金额5.2借款用途第六条借款期限与还款方式6.1借款期限6.2还款方式第七条利率与费用7.1利率7.2费用第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更13.2合同的解除第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条抵押借款协议的定义与范围1.2本协议涉及的抵押物是指借款方名下的位于【具体地址】的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。第二条借款人信息2.1借款人名称：借款方的合法注册名称。2.2借款人地址：【具体地址】。2.3借款人联系方式：【联系电话】。第三条贷款人信息3.1贷款人名称：贷款方的合法注册名称。3.2贷款人地址：【具体地址】。3.3贷款人联系方式：【联系电话】。第四条抵押物信息4.1抵押物描述：抵押物为借款方名下的商业地产，位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。4.2抵押物所有权证明：借款方需提供合法有效的证明文件，证明其对抵押物享有完全的所有权。第五条借款金额与用途5.1借款金额：借款方同意向贷款方借款总计人民币【金额】元整。5.2借款用途：借款方保证所借款项将用于【具体用途】，并确保用途合法合规。第六条借款期限与还款方式6.1借款期限：借款方应在从借款金额实际到账之日起的【期限】内，将借款本息全部还清。6.2.1等额本息还款方式：借款方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。6.2.2等额本金还款方式：借款方每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金。6.2.3到期一次性还本付息还款方式：借款方在借款期限到期时，一次性偿还全部借款本金和利息。第七条利率与费用7.1利率：借款方应按约定的年利率【百分比】支付借款利息。7.2费用：借款方应支付给贷款方与本借款协议相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用标准和支付方式详见附件。第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立：借款方应在借款金额实际到账之日起【具体日期】内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。8.2抵押权的行使：借款方未按约定还款时，贷款方有权依法行使抵押权，以实现债权。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利：9.1.1按约定时间、金额获得贷款。9.1.2按约定的用途使用借款。9.2借款人的义务：9.2.1提供真实、完整的个人信息、财务状况及业务情况。9.2.2按约定的期限和方式还款。9.2.3保证抵押物的价值充足，确保抵押权能够有效行使。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利：10.1.1按约定收取利息和费用。10.1.2在借款方未按约定还款时，依法行使抵押权。10.2贷款人的义务：10.2.1按照约定时间、金额提供贷款。10.2.2保密借款方的个人信息和商业秘密。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任：11.1.1未按约定的期限和方式还款的，应支付逾期利息、罚息等。11.1.2提供虚假信息的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。11.2贷款人的违约责任：11.2.1未按约定时间提供贷款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。11.2.2未履行保密义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决：如协商不成，可向当地的民间调解组织申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止：合同终止的条件如下：14.2.1借款方按约定的期限和方式还清全部借款本息。14.2.2抵押物因不可抗力原因灭失，借款方按约定一次性还清全部借款本息。14.2.3双方协商一致提前终止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件详细要求：提供借款人的合法有效的身份证明，如身份证、护照等。附件二：商业地产权属证明文件详细要求：提供商业地产的权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：借款用途证明文件详细要求：提供借款用途的详细说明和相关证明文件，如项目批准文件、合同等。附件四：贷款人授权书详细要求：提供贷款人的授权书，授权书应包含授权范围、授权期限等内容。附件五：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物的评估报告，报告应包含抵押物的评估价值、评估依据等内容。附件六：抵押登记证明文件详细要求：提供抵押登记证明文件，证明文件应包含抵押登记日期、登记机关等内容。附件七：还款计划表详细要求：提供还款计划表，表中应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件八：费用明细表详细要求：提供费用明细表，表中应详细列出各项费用的名称、金额、计算依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定的期限和方式还款。2.借款方提供虚假信息。3.贷款方未按约定的期限提供贷款。4.贷款方未履行保密义务。责任认定：1.借款方未按约定的期限和方式还款的，应支付逾期利息、罚息等。示例说明：如果借款方未能在约定的还款日期之前还清借款本息，则应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为借款本金×逾期利率×逾期天数。2.借款方提供虚假信息的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如果借款方提供虚假的财务状况信息，导致贷款方信任受损，则应支付违约金，违约金的计算方式为借款本金×违约金比例。3.贷款方未按约定的期限提供贷款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：如果贷款方未能在约定的放款日期之前提供贷款，则应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为借款本金×逾期利率×逾期天数。4.贷款方未履行保密义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如果贷款方泄露了借款方的个人信息和商业秘密，导致借款方遭受损失，则应支付违约金，违约金的计算方式为借款本金×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款方依法对借款方提供的抵押物拥有的优先受偿权。2.借款方：指同意向贷款方借款，并以其名下的商业地产作为抵押物的当事人。3.贷款方：指同意向借款方提供贷款，并接受商业地产作为抵押物的当事人。4.抵押物：指借款方名下的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。5.逾期利息：指借款方未按约定的期