2024年上海租房合同参考模板（五篇）

第4页共4页2024年上海租房合同参考模板出租方：_____（个人或单位），以下简称甲方；承租方：_____（个人或单位），以下简称乙方。鉴于双方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将其产权（或管理权）所属的房屋出租给乙方使用。依据____市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，双方共同订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋位于_____________________________。第二条房屋详细情况如下（包括名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量等，详见附表）。第三条租赁期限租期为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应确保按合同规定的时间和标准将房屋交付乙方使用。第四条租金及支付乙方应每月向甲方支付租金人民币____元整，甲方应出具相应收据。租金需在当月____日内缴清，支付地点为_____。租金标准遵循房屋所在地人民政府的相关规定，或根据公平合理的原则，参照当地实际租金水平协商确定。第五条合同变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，无需乙方同意，但应通知乙方。转移后，第三方即成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利并承担其义务。2.乙方如欲将房屋转租给第三方，须征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。第六条甲方责任1.甲方如未按时提供租赁房屋，应按延迟期间乙方应交租金的____%支付违约金。2.租赁期间，甲方负责房屋维修。如遇自然损坏或倒塌风险而甲方不予修缮，乙方可退租或代修，并以修缮费用抵销租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。4.甲方如需收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，解除合同并支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。第七条乙方责任1.乙方依约支付租金，甲方无正当理由拒收，乙方不负迟延责任；乙方拖欠租金，应按中国人民银行延期付款规定支付违约金。拖欠租金达____月以上，甲方可从履约金中扣除租金并收回房屋。2.乙方承担房屋管理费、水电费。3.乙方因特殊情况需退房，应提前____个月书面通知甲方，解除合同并支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如造成毁损应恢复原状或赔偿经济损失。装修需征得甲方同意并经相关部门批准。迁出时，可折价转让装修物或自行拆除但应恢复房屋原状。5.租赁期满或合同解除，乙方应按时搬出全部物品。逾期未搬出视为放弃所有权，由甲方处理。6.乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此所受损失。第八条合同期满，甲方如继续出租或出卖房屋，乙方享有优先权。第九条因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。第十条本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市（县）房管局、街道办事处等相关单位留存。出租人：_____（签字、盖章）地址：_____工作单位：_____承租人：_____（签字、盖章）地址：_____工作单位：_________年____月____日2024年上海租房合同参考模板（二）上海租房合同范本（最新版）甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______身份证号码：______身份证号码：______联系电话：______联系电话：______一、房屋信息甲方同意将其位于____区____路____号____楼____单元____户的房屋出租给乙方使用。乙方已对房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。二、租赁期限与租金双方议定，该房屋的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。租金采用一次性结算方式，由乙方在签订本协议时支付给甲方。三、房屋权属与责任甲方保证所出租房屋权属清晰，无债权债务纠纷。如因此发生纠纷，甲方将负责解决并赔偿乙方因此产生的损失。租赁期内，若甲方需收回房屋，应提前一个月通知乙方。四、房屋使用与维护乙方承诺所承租房屋仅用于居住用途。因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设备损坏，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满时，乙方应将房屋交还甲方。如需续租，应提前3天与甲方协商，并重新签订租赁协议。如乙方提前退租，将扣除剩余租金的一半作为违约补偿。五、房屋内设施及赔偿标准房屋内的设施包括但不限于电视、冰箱、空调、洗衣机、油烟机、热水器、饮水机等。乙方应爱惜使用，如有损毁，需按双方约定的赔偿价格进行赔偿或修复。六、费用结算乙方在租赁期间的水、电、煤制（天然）气费用按实际使用量自行支付。卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用已包含在房租内。水费为2.0元/吨，电费为0.6元/度，煤制（天然）气费为1.2元/m³。押金将在扣除上述费用后退还给乙方。七、安全事项乙方应注意用电、用气、用水安全，防火防盗。使用电热水器时需确保拔掉插头。离开房间时，请关闭电器开关、煤气灶，并锁闭房门。贵重物品请随身携带或交由甲方代为保管。八、禁止事项乙方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，并应确保不影响邻里生活、休息。九、违约责任若任何一方未能履行本协议规定的义务，另一方有权解除本协议，并由违约方承担由此造成的损失。十、补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、协议份数与签章本协议一式____份，甲乙双方各执____份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（签章）：______现住址：______日期：____年____月____日乙方（签章）：______现住址：______日期：____年____月____日2024年上海租房合同参考模板（三）6、甲乙双方一致同意，出现以下情况之一时，任何一方均有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方应向守约方支付月租金的____倍作为违约金，如损失超过违约金金额，还应赔偿对方的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未能在约定时间内交付房屋，经乙方催告后在规定期限内仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同规定，导致乙方无法实现租赁目的，或交付的房屋存在安全隐患的；(三)未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏的；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(五)乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让承租权或与他人交换各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累计达到月的；(七)其他未在本合同中明确的情形。7、违约责任：(一)若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款；(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已设定抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；(三)租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏、乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任；(四)非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿差额；(五)未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金，若违约金不足抵付甲方损失，乙方还需补足差额，甲方可从租赁保证金中扣除，保证金不足的，乙方应另行支付。8、其他条款：(一)租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并承诺在协议处分房屋前____日书面征询乙方的购买意见；(二)本合同自双方签字/签字后_____日起生效。生效后____日内，由甲方负责向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，取得租赁登记备案证明。合同变更或终止后，由_____(甲方/乙方)在规定时间内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案，引起的法律纠纷，由甲方承担全部责任；(三)本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力；(四)双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任有清晰理解，并愿按合同执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同索赔；(五)双方在履行合同过程中发生争议，应先协商解决，协商不成的，选择以下第_____种方式解决：(六)提交_____仲裁委员会仲裁；(七)依法向人民法院提起诉讼。9、本合同连同附件一式____份，甲乙双方各执一份，(上海市/____区/县)房地产交易中心受理处一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份证号：_____联系电话：_____乙方：_____身份证号：_____联系电话：_____2024年上海租房合同参考模板（四）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下正式协议：第一条房屋基本情况1.出租房屋位于____市____区____号。2.房屋建筑面积____平方米，使用面积____平方米。3.房屋产权编号为：__________________________。第二条租赁期限租赁期限为_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____天，乙方如需续租，需向甲方提出书面申请，甲方将视情况决定是否续签合同。租赁期间，如甲方决定出售该房屋，应提前____天书面通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，则视为乙方放弃该权利。第三条租金及支付方式每月租金为____元（大写_____）。租金按月支付，乙方应在合同签订后向甲方支付第一季度的租金。之后，乙方应在每月____日前向甲方支付下季度的租金。第四条押金押金为____元（大写_____）。该押金用于保障房屋内设备的完好。如出现设备损坏，甲方有权按照市场价格扣除相应赔偿款。合同期满，若乙方未损坏房屋内设备，甲方应全额退还押金。第五条房屋修缮与装修甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常的水电供应。如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在接到乙方通知后____天内予以解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和装修情况，否则视为违约，需向甲方支付违约金。第六条房屋出售租赁期间，如甲方出售房屋，乙方不愿购买，则甲方应确保乙方可以继续租赁至租赁期满。第七条违约责任1.租赁期间，乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：擅自将房屋转租、转让、转借；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金超过____月。2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。4.一方如有其他违约行为，除赔偿对方因此造成的损失外，还应支付____元违约金。第八条优先承租权租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确实无法找到合适房屋，甲方应给予____个月的宽限期，宽限期内的房租与约定房租相同。第九条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补。第十条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与备案本合同自双方签字之日起生效。一式____份，双方各执____份，报公安部门备案____份。第十二条合同附件房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。出租方(签字)：_____承租方(签字)：_____身份证号：_____身份证号：_____电话号码：_____电话号码：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同参考模板（五）双方同意免除彼此的责任如下：1.若该房屋的土地使用权因法律规定被提前收回。2.若该房屋因公共利益需要被依法征收。3.若该房屋因城市建设计划被依法纳入拆迁许可范围。4.若该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。5.若甲方已明确告知乙方，该房屋在出租前已设定抵押并现正被处置。6.甲、乙双方同意，以下情况之一发生时，任一方有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方应向守约方支付月租金的____倍作为违约金；若违约金不足以补偿守约方损失的，还需赔偿损失与违约金的差额部分：(1)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付。(2)甲方交付的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在安全隐患。(3)未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋受损。(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏。(5)乙方未经许可转租该房屋、转让承租权，或与他人交换各自承租的房屋。(6)乙方逾期支付租金累计超过____个月。(7)__________________________________________________。7.违约责任：(1)若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内进行修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。(2)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。(3)租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。(4)租赁期间，非本合同规定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以补偿乙方损失的，甲方还需赔偿。(5)未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方_____(恢复原状/赔偿损失)。(6)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失的，乙方还需赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，不足