唐山住宅买卖协议2024年版版

唐山住宅买卖标准协议2024年版版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅产权情况2.3住宅使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.物业服务及相关费用5.1物业服务公司5.2物业服务费用5.3维修基金6.交易手续及时间6.1交易手续6.2交易时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.税费承担11.1交易税费11.2其他税费12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1装修及家具家电13.2户口及学区13.3宠物及饲养14.双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：唐山市房地产开发有限公司（或出卖人姓名）1.1.2出卖人地址：河北省唐山市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X（或买受人姓名）1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅基本情况2.1.1住宅位置：唐山市区路号2.1.2住宅面积：平方米2.1.3住宅户型：室厅卫2.1.4住宅建筑结构：结构2.2住宅产权情况2.2.1产权性质：住宅用地2.2.2产权年限：年2.2.3产权归属：出卖人所有2.3住宅使用情况2.3.1使用年限：自房屋竣工之日起至日止2.3.2使用状况：住宅现状为第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1住宅成交价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账等方式，将房款支付至出卖人指定的账户3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户3.3.2剩余房款将于房屋交付之日起日内支付完毕第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求4.2.2房屋应取得住宅产权证、土地使用权证等相关证件4.3验收方式4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收4.3.2买受人对于房屋质量问题有权要求出卖人进行修复或者赔偿第五条物业服务及相关费用5.1物业服务公司5.1.1物业服务公司名称：X5.1.2物业服务地址：X5.1.3物业服务联系方式：X5.2物业服务费用5.2.1物业服务费用标准：人民币（大写）：￥元整（小写）：元/月5.3维修基金5.3.1维修基金金额：人民币（大写）：￥元整（小写）：元5.3.2维修基金的缴纳时间：本合同签订之日起个工作日内第六条交易手续及时间6.1交易手续6.1.1买受人应按照出卖人提供的资料，向相关部门申请办理房屋买卖手续6.2交易时间6.2.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向相关部门申请办理房屋买卖手续6.2.2买受人应按照相关部门的要求，完成房屋买卖手续的办理第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值，向出卖人支付违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议11.2转让程序11.2.1合同转让应按照相关法律法规的规定，办理相关手续第十二条税费承担12.1交易税费12.1.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费12.2其他税费12.2.1双方应按照法律法规的规定，承担其他与房屋买卖相关的税费第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2终止条件13.2.1本合同在买受人取得房屋所有权证之日起终止13.3解除条件13.3.1本合同在双方协商一致并履行相关解除手续之日起解除第十四条双方签字14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件说明：该附件为出卖人持有的房屋所有权证，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。买受人应核实该证件的真实性和有效性。2.附件二：《土地使用权证》附件说明：该附件为出卖人持有的土地使用权证，证明出卖人对土地拥有合法使用权。买受人应核实该证件的真实性和有效性。3.附件三：《房屋平面图》附件说明：该附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和面积。买受人应仔细阅读该图纸，以了解房屋的具体情况。4.附件四：《房屋现状照片》附件说明：该附件为房屋目前的现状照片，展示了房屋的内部和外部情况。买受人应仔细观察照片，以了解房屋的实际状况。5.附件五：《物业服务合同》附件说明：该附件为出卖人与物业服务公司签订的物业服务合同，明确了物业服务的范围、费用等事项。买受人应阅读该合同，了解物业服务相关内容。6.附件六：《房屋买卖合同补充协议》附件说明：该附件为房屋买卖合同的补充协议，包含了合同中未涉及的具体事项。买受人应仔细阅读并理解该补充协议的内容。7.附件七：《付款凭证》附件说明：该附件为买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。出卖人应核实买受人的付款情况。8.附件八：《交付确认书》附件说明：该附件为房屋交付的确认书，证明了房屋已经按照约定交付给买受人。买受人应签字确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋违约责任：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，若未能按时交付，应向买受人支付违约金。违约金计算方式为逾期交付房屋部分的价值乘以逾期交付天数。示例说明：如果合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在该日期之前交付房屋，则应按照逾期交付房屋部分的价值向买受人支付违约金。2.出卖人未能履行其他义务违约责任：出卖人应按照合同约定履行各项义务，若未能履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据合同约定的内容确定。示例说明：如果合同约定出卖人应提供房屋产权证和土地使用权证，出卖人未能提供，则应承担未能履行义务的违约责任。3.买受人逾期支付房款违约责任：买受人应按照合同约定时间支付房款，若未能按时支付，应向出卖人支付违约金。违约金计算方式为逾期支付房款部分的价值乘以逾期支付天数。示例说明：如果合同约定买受人应于2024年6月30日前支付房款，买受人未能在该日期之前支付，则应按照逾期支付房款部分的价值向出卖人支付违约金。4.买受人未能履行其他义务违约责任：买受人应按照合同约定履行各项义务，若未能履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据合同约定的内容确定。示例说明：如果合同约定买受人应配合出卖人办理房屋买卖手续，买受人未能配合，则应承担未能履行义务的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明