2024年特定房屋租赁协议文本版

2024年特定房屋租赁协议文本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护责任4.3房屋变更及装修限制第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求的处理流程第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租与分租7.1转租的条件7.2分租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附加设施与服务12.3通知与通信第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，且甲方同意，双方可签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。租赁期限的延长需遵守国家的相关法律法规，并按照甲乙双方协商一致的原则进行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账：账号为____，户名为____；（2）现金支付：直接交付给甲方；（3）其他方式：经甲乙双方协商一致的方式。第三条押金及退还条件3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，在一个工作日内退还剩余押金给乙方。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3房屋变更及装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或进行大规模装修。如乙方确需进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲乙双方协商一致的条款执行。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行正常的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。5.3维修请求的处理流程乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在两个工作日内进行核实，并在五个工作日内采取维修措施。如情况紧急，甲方应立即采取措施。第六条保险责任6.1承租人保险乙方应自行购买相应的保险，以保障自己在租赁期间的人身和财产安全。6.2出租人保险甲方应购买火险及其他必要的保险，以保障房屋及附属设施的安全。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方如未能按照合同约定履行维修、保养房屋及附属设施的义务，或未能按照约定时间退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金的20%。8.2承租人的违约行为乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。如乙方未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，甲方有权根据实际情况扣除乙方部分或全部押金，作为甲方因提前终止租赁所遭受的损失赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为____仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付清单详见附件一，房屋交付清单。12.2附加设施与服务12.3通知与通信甲乙双方应确保合同中提供的联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。第十三条附件13.1房屋照片详见附件二，房屋照片。13.2租赁押金收据详见附件三，租赁押金收据。13.3房屋钥匙交付记录详见附件四，房屋钥匙交付记录。第十四条签字盖章14.1出租人签字______________14.2承租人签字______________14.3签字日期____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电、装饰品等，以及各项设施的功能状态和物品的新旧程度。清单应由甲乙双方共同确认，并在签字后作为合同的一部分。附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备以及重要的细节部分。附件三：租赁押金收据收据应详细记录押金的金额、支付时间、支付方式以及收款人的签字确认。附件四：房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、交付人、接收人以及钥匙数量等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定时间交付房屋或未能提供合同约定的设施和服务。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成房屋的维修和保养，导致乙方无法按时入住。2.未能按照合同约定履行维修、保养房屋及附属设施的义务。示例：甲方未能及时修复房屋内的故障设施，影响乙方的正常使用。3.未能按照约定时间退还押金。示例：租赁期满后，甲方未能在一个工作日内退还剩余押金给乙方。乙方违约行为及责任认定：1.未能按时支付租金。示例：乙方连续两个月未能按时支付租金，违反了合同约定。2.未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对房屋进行装修。3.提前终止租赁而未支付违约金或未能按照约定时间通知甲方。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，提前终止租赁并未支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。应用：本合同即为租赁合同，规定了甲乙双方的权利和义务。2.押金：为确保乙方履行合同约定而支付的一定金额的钱款。应用：乙方在签订合同时支付押金，以保证乙方按约使用房屋并履行合同义务。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使