住宅转租法律协议范本（2024版）版

住宅转租法律协议范本（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.租赁物的使用和维护7.转租条款8.维修责任9.保险责任10.解约条件11.解约通知12.押金退还13.违约责任14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1本合同甲方（出租方）：【甲方姓名】1.1.2本合同乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2租赁标的1.2.1租赁物地址：【具体地址】1.2.2租赁物面积：【面积】平方米1.2.3租赁物用途：住宅1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【开始日期】1.3.2租赁结束日期：【结束日期】2.1租金及支付方式2.1.1租金标准：【租金金额】元/月2.1.2租金支付方式：每【支付周期】支付一次，预付【预付月数】个月租金2.1.3租金支付账户：【账户信息】3.1押金3.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元3.1.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金4.1租赁物的使用和维护4.1.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的原有设施5.1转租条款5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方5.1.2如乙方确需转租，应提前【通知时间】通知甲方，并提交相关材料供甲方审查6.1维修责任6.1.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修6.1.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修7.1保险责任7.1.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限与租赁期限一致7.1.2乙方应在合同签订后【保险购买时间】内提供保险单据给甲方留存8.1解约条件8.1.1租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前【通知时间】书面通知甲方8.1.2租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前【通知时间】书面通知乙方9.1解约通知9.1.1双方同意，任何一方提出解约时，应按照本合同约定的通知时间进行通知9.1.2双方同意，解约通知发出后，本合同即告解除10.1押金退还10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方10.1.2甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金11.1违约责任11.1.1双方同意，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失11.1.2双方同意，违约金的计算方式为：【计算方式】12.1其他条款12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.1.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章13.1争议解决13.1.1双方同意，如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决13.1.2双方同意，如协商不成，应提交【仲裁机构名称】仲裁解决14.1法律适用和争议解决14.1.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施使用说明附件三：押金支付收据附件四：租金支付记录附件五：租赁物保险单附件六：转租同意书（如有）附件七：维修费用支付凭证附件八：解约证明附件九：押金退还确认书附件十：违约金计算依据附件的详细要求和说明：1.租赁物照片：应包括租赁物的外观、内部结构、主要设施设备等清晰照片，以证明租赁物的实际状况。2.租赁物设施使用说明：详细说明租赁物中各种设施设备的使用方法、保养维护要点等。3.押金支付收据：乙方支付押金时，甲方出具的收据，证明押金已支付。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。5.租赁物保险单：乙方购买的租赁物保险单据，证明保险已办理。6.转租同意书（如有）：乙方转租时，甲方出具的同意书，证明乙方已获得甲方同意转租。7.维修费用支付凭证：乙方支付维修费用时，甲方出具的收据，证明维修费用已支付。8.解约证明：双方解约时，出具的证明文件，证明合同已解除。9.押金退还确认书：甲方退还乙方押金时，双方签署的确认书，证明押金已退还。10.违约金计算依据：根据本合同违约金计算方式，详细说明违约金的计算方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金：乙方需支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件十。示例：乙方未能在每月【租金支付日期】前支付当月租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和维护租赁物：乙方需承担维修责任和赔偿损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，导致设施损坏，需承担维修费用和赔偿甲方损失。3.乙方未按约定转租：乙方需支付违约金，违约金计算方式详见附件十。示例：乙方未经甲方同意，擅自转租给第三方，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁物：甲方需承担维修责任和赔偿损失。示例：租赁物出现故障，甲方未能在【维修响应时间】内进行维修，视为违约。5.甲方未按约定退还押金：甲方需支付违约金，违约金计算方式详见附件十。示例：租赁期满后，甲方未能在【退还时间】内退还乙方押金，视为违约。6.双方未按约定解除合同：双方需承担违约责任，并支付违约金。示例：双方未能按约定通知解除合同，视为违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指甲方出租给乙方的住宅及附属设施。2.甲方：本合同中指出租方，具有出租租赁物的权利和义务。3.乙方：本合同中指承租方，具有租赁和使用租赁物的权利和义务。4.租金：乙方按照约定时间支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.转租：乙方在经甲方同意后