2024年专业精装房买卖协议模板版

2024年专业精装房买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3专业精装房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4装修标准第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3维修责任第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条：适用法律11.1合同适用的法律第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条：附件13.1房屋平面图13.2装修设计方案13.3付款凭证第十四条：合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3专业精装房定义本合同所指专业精装房是指由出卖人按照约定标准进行装修，并具备入住条件的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件1：房屋平面图。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体情况详见附件1：房屋平面图。2.3房屋结构房屋结构为X，详见附件1：房屋平面图。2.4装修标准房屋装修标准详见附件2：装修设计方案。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格本房屋的购买价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2付款方式买受人同意采取如下付款方式：（1）合同签订后三个工作日内，支付房屋总价的30%作为首付款；（2）剩余款项70%，买受人应按如下时间表支付：a）自合同签订之日起三个月内支付20%；b）自合同签订之日起六个月内支付20%；c）自合同签订之日起九个月内支付30%。3.3付款时间买受人应按照本合同第3.2条的付款时间表及时支付款项。第四条：交付时间及条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在房屋所有权转移登记完成后，将房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件3：交付时间表。4.2交付条件出卖人交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）房屋装修完成，达到入住条件；（3）相关配套设施齐全。第五条：质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全。5.2保修期限房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3维修责任在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人负责维修。第六条：产权及过户6.1房屋产权房屋的所有权自房屋所有权转移登记完成之日起，归买受人所有。6.2过户手续买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。6.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照我国相关法律法规执行。买受人应承担过户费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房屋总价款的1%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房屋总价款的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十一条：适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括房屋平面图、装修设计方案、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋平面图13.2装修设计方案13.3付款凭证第十四条：合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区域的布局和尺寸。图纸应采用标准比例尺，并注明房屋的具体尺寸数据。附件2：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括房屋的整体设计风格、材料选择、颜色搭配、施工工艺等详细内容。方案中应包含各功能区域的装修设计说明，以及使用的材料品牌、型号、价格等详细信息。附件3：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括买受人支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应由出卖人出具，并注明付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付款项。3.出卖人提供的房屋面积与合同约定面积存在差异。4.出卖人未能按照合同约定提供相关配套设施和服务。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，出卖人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。2.对于买受人的违约行为，买受人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.专业精装房：指由出卖人按照约定标准进行装修，并具备入住条件的房屋。2.建筑面积：指房屋建筑物的全部面积，包括房屋内部空间和外墙面等所占用的面积。3.套内建筑面积：指房屋内部空间面积，不包括外墙面和公共部位面积。4.装修设计方案：指对房屋进行装修设计的详细方案，包括设计风格、材料选择、施工工艺等。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉