2024年二手商品房购房合同例文（四篇）

第3页共3页2024年二手商品房购房合同例文卖方（以下简称甲方）身份证号：_____买方（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买其合法所有的住房事宜，达成以下协议：一、甲方所售房屋详情：甲方对所售房屋拥有合法所有权，并已全额支付购房款项。该房产属夫妻共同财产，夫妻双方均同意出售给乙方。房产权证号及具体坐落位置、结构、层次、面积、附属设施等详见附件。1.甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：____________。2.房屋位于______室。3.房屋建筑面积______平方米。4.附属设施包括：地下室，建筑面积______平方米。二、房屋及附属设施总价格：经双方协商，确定房屋及附属设施总价为人民币大写：____________________________________。三、付款方式：乙方于本合同签订后支付定金____元（大写）。剩余款项____元（大写）于____年____月____日前支付完毕。甲方在收到款项后，应出具收款收条，并协助乙方办理权属变更手续，将相关原始收据及购房合同转交乙方。四、房屋交付：甲方在收到乙方全额购房款项当日，应清理房屋并交付乙方。双方确认，甲方收到购房款后，房屋所有权即归乙方所有。五、产权与财务保证：甲方保证所售房屋在交接前无产权及财务纠纷。如交接后发生此前存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。六、产权登记协助：鉴于当前房产尚无法直接办理产权登记手续，甲方在乙方办理产权登记时应给予必要协助。七、违约责任：双方应恪守诚信原则，认真履行协议。如有违约，违约方应向守约方返还价款（或房产）并赔偿损失，同时支付合同价款每日百分之一的违约金。八、补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同份数：本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。甲方（签章）：_____住址：_____乙方（签章）：_____住址：_____2024年二手商品房购房合同例文（二）房地产位置：_____建筑总面积：_____基于双方的友好协商，以下条款被共同接受并签署：卖方需在交房当日结清所有与物业公司的费用。买方在选择房屋时，须支付____￥元作为购房定金。购房的总费用为____￥元，其中包括公共维修基金及预设装修，需一次性付清。卖方应于____年____月____日之前完成免税证明的办理。在收到全部款项后，卖方需将房屋转交给买方。费用分配如下：卖方承担中介费用____￥元（在过户时支付）及印花税。买方则需承担契税、过户费及印花税。违约责任规定如下：1.若因卖方原因导致交易无法完成，买方有权收回定金，并获取定金的____%作为赔偿，定金的剩余____%将支付给中介方。2.若因买方原因导致交易无法完成，卖方有权没收定金，并获取定金的____%作为赔偿，定金的剩余____%将支付给中介方。买方签字：_____卖方签字：_____中介方签字：_________年____月____日2024年二手商品房购房合同例文（三）甲方(购买方)：地址：身份证号码：电话/机/手机：乙方(代理方)：地址：电话：传真：分行电话：鉴于甲乙双方的自愿协商，达成如下协议：第一条甲方已详尽考察珠海市_____(建筑面积为_____，附属面积为_____，以最终确认的面积为准)的状况，决定购买该物业，并全权委托乙方处理购房相关事宜。第二条该物业的购买单价为____元/平方米，总价(小写)____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。乙方负责办理转让手续，甲方须向乙方支付成交金额的%作为佣金，即：____￥元，(大写)人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。第三条房地产转让税费按政府规定标准计算，支付方式为：A.买方全包B.卖方全包C.双方按政策和法律规定分摊第四条付款方式：A.一次性付款：合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币____元，并于____年____月____日前，支付总房款的____%，即____元。在房屋产权或购房合同手续完备前，甲方支付剩余款项及佣金给乙方。B.按揭付款：合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币____元，并于____年____月____日前支付首期款人民币____元。乙方代表甲方向银行申请____年期人民币____元的按揭贷款，所有律师费、保险费、评估费、资料保管费由甲方承担。若银行批准的贷款额低于申请金额，甲方须在接到乙方通知的____日内，补足差额。第五条如甲方逾期支付购房款超过____天，或未按期办理更名过户、按揭手续，视为甲方放弃权益，乙方有权将物业出售给其他方，已收定金不予退还。第六条交付标准为现状交楼，但乙方须确保原产权人在交付给甲方使用前结清水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。在完成房地产权证或____年____月____日时，乙方将物业交付给甲方使用。第七条乙方及原产权人在协助甲方完成房地产权转让登记后，本合同即告终止，甲方须归还本合同及所有相关单据原件。若在办理更名过户期间，因第三方或原产权人原因导致无法转让，乙方不承担违约责任，但须在____天内退还甲方已支付的款项。第八条本合同两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。第九条其他补充条款：_____甲方(签字/盖章)：_____代理人：_____乙方(签字/盖章)：_____经办人：_____合同订立于____年____月____日2024年二手商品房购房合同例文（四）甲方：_____身份证明编号：_____乙方：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚信原则的基础上，达成如下协议：第一条甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。该房屋位于河西街文笔商贸城单元楼，面积为平方米;房屋所有权证号为;房屋平面图及四至以房产证为准;房屋占用的土地使用权一并转让。室内设备也一并转让给乙方，转让价格已包含在总价款中，无需额外支付。第二条甲方保证对房屋的所有权及描述的其他状况陈述无误，保证房屋无抵押，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房屋总价为人民币____元（大写），支付方式及时间如下：第一期：于____年____月____日，支付人民币____万元（定金）;第二期：于____年____月____日，支付人民币____万元;第三期：于____年____月____日支付尾款人民币____元。第四条1.房屋及房产证、土地使用证等证件将于____年____月____日由甲方正式交付给乙方。2.在房屋产权证书满五年后，甲方应配合乙方办理相关附属设施和权益的更名过户手续。如需甲方协助，甲方应予以配合。因甲方延误导致的损失，由甲方承担赔偿责任。3.办理上述手续产生的税费由乙方按国家规定承担。第五条违约责任：1.如甲方未按合同规定日期交付房产证、土地使用证及房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并支付房价款等额的赔偿金。2.乙方如未按约定日期支付全部或部分房价款，逾期部分按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，定金不退，同时扣除房屋总价的20%。第六条房屋交付时，甲方需结清所有物业管理、水、电、有线电视等杂费。第七条本合同未