上海地区化住宅租赁协议范本版

上海地区标准化住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.维修责任7.保险责任8.使用及管理规定9.违约责任10.争议解决方式11.提前解约条件12.合同终止13.其他约定14.附件1.1租赁双方名称1.2租赁双方代表1.3租赁双方联系方式2.1物业地址2.2物业面积2.3物业设施3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.1押金金额5.2押金退还时间5.3押金退还条件6.1维修责任分配6.2维修请求处理7.1保险购买责任7.2保险理赔程序8.1使用规定8.2管理规则9.1违约行为9.2违约责任处理10.1争议解决途径10.2争议解决时间11.1提前解约条件11.2提前解约通知时间12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.1其他约定内容14.1附件内容第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：上海市房地产开发有限公司1.1.2地址：上海市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方：1.2.1名称：X1.2.2地址：上海市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁物业2.1物业地址：上海市区路号2.2物业面积：平方米2.3物业设施：包括但不限于电梯、水电、燃气、供暖、通讯设施等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2023年4月1日3.2租赁结束日期：2026年3月31日3.3租赁期限共计三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付时间：每月的第一个工作日。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付。5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还时间：租赁期满后，物业无损坏，无欠费的情况下，七个工作日内退还。5.3押金退还条件：租赁期满后，承租方按照约定退还物业，物业无损坏，无欠费的情况下，七个工作日内退还押金。6.维修责任6.1出租方负责物业的日常维护和保养。6.2承租方负责妥善使用物业设施，如因不当使用导致损坏，承租方应承担维修费用。7.保险责任7.1出租方购买物业保险，保险范围包括物业本身及内部设施。7.2承租方应自行购买人身意外伤害保险。8.使用及管理规定8.1承租方应按照物业的使用和管理规定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。8.2承租方不得在物业内进行违法活动。8.3承租方不得在物业内饲养宠物。8.4承租方应妥善保管好物业内的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。9.违约责任9.1出租方未按照约定提供物业的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.提前解约条件11.1承租方提前解约的，应提前三个月通知出租方，并支付违约金。11.2出租方提前解约的，应提前六个月通知承租方，并支付违约金。12.合同终止12.1租赁期满，本合同自行终止。12.2租赁期内，如一方违反合同规定，对方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。13.其他约定13.1双方在签订合同时，应提交相关身份证明和联系方式，如有变动，应及时通知对方。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物业设施清单14.2物业使用和管理规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业设施清单详细列出物业内所有设施，包括但不限于房间、厨房设备、卫生间设备、家具、电器等。附件2：物业使用和管理规定详细规定物业的使用和管理要求，包括但不限于入住和退租流程、日常维护和保养、违规行为处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供物业。2.承租方未按照约定支付租金。3.承租方未按照物业的使用和管理规定使用物业。4.承租方在物业内进行违法活动。5.承租方在物业内饲养宠物。违约责任认定：1.出租方未按照约定提供物业的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。3.承租方未按照物业的使用和管理规定使用物业的，应承担相应的维修费用。4.承租方在物业内进行违法活动的，应承担相应的法律责任。5.承租方在物业内饲养宠物的，应承担违约金，并承担由此产生的一切后果。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同规定，承租方应向出租方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指上海市房地产开发有限公司。2.承租方：指签订本合同的租赁当事人。3.物业：指位于上海市区路号的住宅物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用物业。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.维修责任：指双方在合同中约定的