2024年房产二手交易协议样本下载版

2024年房产二手交易协议样本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源配套设施1.9房源交易价格2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明3.5卖方物业交割时间3.6卖方物业交割方式4.房产交易事宜4.1交易方式4.2交易税费4.3交易价格4.4定金金额4.5首付款金额4.6贷款事宜4.7房产过户事宜4.8物业交割事宜5.合同履行期限5.1签约日期5.2定金支付日期5.3首付款支付日期5.4贷款审批日期5.5房产过户日期5.6物业交割日期6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更条件8.4合同解除条件9.其他约定9.1户口迁移事宜9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4维修基金结算9.5水电气费用结算9.6宠物处理事宜10.附件10.1房源照片10.2房源产权证明10.3买方身份证明10.4卖方身份证明10.5贷款审批文件10.6房产过户文件10.7物业交割单据11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字11.4经纪人签字11.5盖章12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区路号室1.2房源面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数层，所在楼层层1.5房源朝向：朝向1.6房源建造年份：年建造1.7房源产权性质：住宅1.8房源配套设施：电梯、空调、暖气、热水器、洗衣机、冰箱、电视等1.9房源交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付%，贷款%，现金支付2.6买方付款时间：签约后日内支付首付款，贷款审批通过后日内支付剩余款项第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：3.4卖方产权证明：房屋所有权证号：3.5卖方物业交割时间：签约后日内3.6卖方物业交割方式：现场交割第四条房产交易事宜4.1交易方式：二手房买卖4.2交易税费：契税、个人所得税、营业税等4.3交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.4定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.5首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.6贷款事宜：买方自行办理贷款手续，贷款金额、利率、还款方式等按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行4.7房产过户事宜：买方应按照我国法律规定，办理房产过户手续，过户费用由买方承担4.8物业交割事宜：物业交割时，卖方应将物业相关手续、钥匙、说明书等交予买方，并结清相关费用第五条合同履行期限5.1签约日期：年月日5.2定金支付日期：签约后日内5.3首付款支付日期：贷款审批通过后日内5.4贷款审批日期：买方提交贷款申请后日内5.5房产过户日期：贷款审批通过后日内5.6物业交割日期：房产过户完成后日内第六条违约责任6.1买方违约责任：买方逾期支付款项、逾期办理贷款手续、中途退房等，应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失6.2卖方违约责任：卖方逾期交付房产、隐瞒房产瑕疵、拒绝办理过户手续等，应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失6.3违约金计算方式：违约金计算按照我国法律规定和合同约定执行第八条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易主管部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。8.3合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.4合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定9.1户口迁移事宜：卖方应协助买方办理户口迁移手续。9.2家具家电归属：家具家电归属按照双方约定执行。9.3物业管理费结算：物业管理费结算按照双方约定和物业管理公司规定执行。9.4维修基金结算：维修基金结算按照双方约定和物业管理公司规定执行。9.5水电气费用结算：水电气费用结算按照双方约定和供电供水部门规定执行。9.6宠物处理事宜：宠物处理按照双方约定执行。第十一条附件10.1房源照片：附件中包含房源照片，作为合同附件。10.2房源产权证明：附件中包含房源产权证明，作为合同附件。10.3买方身份证明：附件中包含买方身份证明，作为合同附件。10.4卖方身份证明：附件中包含卖方身份证明，作为合同附件。10.5贷款审批文件：附件中包含贷款审批文件，作为合同附件。10.6房产过户文件：附件中包含房产过户文件，作为合同附件。10.7物业交割单据：附件中包含物业交割单据，作为合同附件。第十二条签字盖章11.1买方签字：买方在此处签字。11.2卖方签字：卖方在此处签字。11.3见证人签字：见证人在此处签字。11.4经纪人签字：经纪人在此处签字。11.5盖章：合同各方在此处盖章。第十三条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同签订地点13.1本合同签订地点为：市区路号。合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片要求：清晰展示房源的内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房源周边环境。说明：照片应真实反映房源现状，作为合同附件随合同一同提交。附件二：房源产权证明要求：提供房屋所有权证或其他有效产权证明文件，证明房源的权属情况。说明：产权证明应合法有效，能够证明卖方对房源的合法所有权。附件三：买方身份证明要求：提供买方的身份证复印件，用于确认买方的身份信息。说明：身份证明应清晰可辨，确保买方的身份真实有效。附件四：卖方身份证明要求：提供卖方的身份证复印件，用于确认卖方的身份信息。说明：身份证明应清晰可辨，确保卖方的身份真实有效。附件五：贷款审批文件要求：提供买方贷款审批通过的相关文件，包括贷款合同、贷款额度证明等。说明：贷款审批文件应由贷款银行出具，作为买方贷款依据。附件六：房产过户文件要求：提供房产过户过程中产生的所有文件，包括过户申请表格、过户证明等。说明：房产过户文件应由房地产交易中心出具，证明房产过户已完成。附件七：物业交割单据要求：提供物业交割时产生的相关单据，包括物业费结算单、钥匙交接记录等。说明：物业交割单据应由物业管理公司出具，作为物业交割的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付款项2.买方逾期办理贷款手续3.买方中途退房4.卖方逾期交付房产5.卖方隐瞒房产瑕疵6.卖方拒绝办理过户手续违约责任认定：1.买方逾期支付款项，应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。2.买方逾期办理贷款手续，应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。3.买方中途退房，应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。4.卖方逾期交付房产，应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。5.卖方隐瞒房产瑕疵，应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。6.卖方拒绝办理过户手续，应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约行为。根据合同约定，买方应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失，如延迟交房等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的住房。2.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向买方收取的税费。3.个人所得税：指根据我国税法规定，个人出售房产时应缴纳的税费。4.营业税：指根据我国税法规定，房产买卖过程中