2024年房产交易二手房协议模板版

2024年房产交易二手房协议模板版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.交付日期5.1交付条件5.2交付手续6.附加条款6.1装修情况6.2家具家电清单6.3物业费用6.4户口迁移7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他10.1税费承担10.2佣金支付10.3双方签字11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4婚姻状况证明复印件11.5贷款相关文件复印件12.补充协议13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________2.1房产位置：____________省（自治区、直辖市）：____________市（地、州）：____________县（区、旗）：____________街道（镇、乡）：____________小区名称：____________楼栋号：____________单元号：____________房号：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产类型：____________（如住宅、商业、办公等）3.1房价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。贷款批准后，乙方应在银行放款至甲方账户之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。3.3定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应在贷款银行放款前，将首付款支付给甲方。3.5贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应向贷款银行申请贷款，贷款金额不得高于该房产的市场评估价值。4.1过户费用：包括但不限于房产交易税费、土地使用权转让税费、户口迁移费用等。过户费用按法律法规及相关部门的规定计算，由乙方承担。4.2过户时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.1交付条件：本房产在过户手续完成后，且乙方支付完毕全部房价款及过户费用后，甲方应将本房产及附属设施交付给乙方。5.2交付手续：甲方应协助乙方办理房产交付手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项公共服务的转移手续。6.1装修情况：本房产现处于____________（如毛坯、简装、精装等）状态。6.2家具家电清单：详见附件一。6.3物业费用：自本房产交付之日起，物业费由乙方承担。6.4户口迁移：甲方应在过户手续完成后，将户口从本房产迁移出去。如因甲方原因导致户口迁移未能办理的，甲方应承担相应责任。8.违约责任8.1买方违约：（1）乙方未按本合同约定支付房价款、定金或首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。（2）乙方未按本合同约定办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。8.2卖方违约：（1）甲方未按本合同约定将房产及附属设施交付给乙方的，甲方应支付违约金，违约金金额为房价款的____%。（2）甲方未按本合同约定迁移户口的，甲方应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。9.争议解决如本合同的执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本合同的解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.其他11.1税费承担：本合同所涉及的税费，按照法律法规及相关部门的规定承担。11.2佣金支付：本合同所涉及的佣金，按照双方约定支付。11.3双方签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4婚姻状况证明复印件12.5贷款相关文件复印件13.合同签署日期____年____月____日14.合同签署地点____________________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________签订地点：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件：附件要求：清晰、完整地反映房产证正本的所有内容。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要法律文件，乙方应核实房产证上的信息与实际房产情况一致。12.2身份证复印件：附件要求：清晰、完整地反映身份证正本的所有内容。附件说明：身份证是甲乙双方身份识别的重要依据，用于证明甲乙双方的身份信息。12.3户口本复印件：附件要求：清晰、完整地反映户口本正本的所有内容。附件说明：户口本用于证明甲乙双方的户籍信息，包括婚姻状况、家庭成员等。12.4婚姻状况证明复印件：附件要求：清晰、完整地反映婚姻状况证明正本的所有内容。附件说明：婚姻状况证明用于证明甲方婚姻状况，以便于办理过户手续。12.5贷款相关文件复印件：附件要求：清晰、完整地反映贷款相关文件正本的所有内容。附件说明：贷款相关文件包括贷款合同、贷款批准函等，用于证明乙方贷款事宜的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：（1）乙方未按本合同约定支付房价款、定金或首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的5%。示例说明：若乙方在签订合同后10个工作日内未支付房价款，则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款5%的违约金。（2）乙方未按本合同约定办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的5%。示例说明：若乙方在过户手续办理期限内未提交相关资料或未配合办理过户手续，则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款5%的违约金。2.卖方违约：（1）甲方未按本合同约定将房产及附属设施交付给乙方的，甲方应支付违约金，违约金金额为房价款的5%。示例说明：若甲方在交付期限内未将房产及附属设施交付给乙方，则构成违约，甲方应支付房价款5%的违约金。（2）甲方未按本合同约定迁移户口的，甲方应支付违约金，违约金金额为人民币10,000元整。示例说明：若甲方在过户手续完成后未将户口迁移出去，则构成违约，甲方应支付人民币10,000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_____省（自治区、直辖市）_____市（地、州）_____县（区、旗）_____街道（镇、乡）_____小区名称_____楼栋号_____单元号_____房号的建筑物及其附属设施。2.房价：指本合同项下房产的交易价格，包括房价款、定金、首付款、贷款金额等。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。5.房产证：指由房产登记机关颁发的，证明甲方拥有房产所有权或者其他权益的法律文件。6.身份证：指中华人民共和