2024二手房交易分期付款协议样式版

2024二手房交易分期付款协议样式版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号2.4买方户籍所在地3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号3.4卖方户籍所在地4.付款方式及分期金额4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3剩余房款金额4.4剩余房款分期支付方式4.5每期还款金额4.6每期还款时间5.贷款相关5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款银行5.4贷款申请时间5.5贷款审批时间6.交易手续费6.1买方承担手续费6.2卖方承担手续费6.3手续费支付时间7.交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间7.3过户费用承担方8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3水、电、煤气等费用承担11.4房屋租赁事宜12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房屋地址：市区路号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6房屋所有权证号：字第号第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：X2.3买方身份证号：X2.4买方户籍所在地：市区路号第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：X3.3卖方身份证号：X3.4卖方户籍所在地：市区路号第四条付款方式及分期金额4.1首付款金额：人民币万元4.2首付款支付时间：本合同签订后日内4.3剩余房款金额：人民币万元4.4剩余房款分期支付方式：按月支付4.5每期还款金额：人民币万元4.6每期还款时间：自首付款支付之日起，每个月支付一次第五条贷款相关5.1贷款金额：人民币万元5.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行5.3贷款银行：银行5.4贷款申请时间：本合同签订后日内5.5贷款审批时间：贷款银行自收到贷款申请材料之日起日内审批完毕第六条交易手续费6.1买方承担手续费：人民币万元6.2卖方承担手续费：人民币万元6.3手续费支付时间：本合同签订后日内第七条交付及过户7.1房屋交付时间：本合同签订后日内7.2房屋过户时间：房屋交付后日内7.3过户费用承担方：卖方承担过户过程中产生的相关费用。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按约定时间支付首付款或分期款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定剩余房款金额的1%。8.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房屋交易总金额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：房屋交付并过户完成后，本合同自行终止。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的维修费用和赔偿责任。11.2物业费用承担：自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，物业费用由卖方承担。11.3水、电、煤气等费用承担：自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，水、电、煤气等费用由卖方承担。11.4房屋租赁事宜：如买方在过户完成后需要租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，约定租赁期限、租金等相关事项。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。12.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付剩余房款的，应向卖方提供贷款合同的复印件。12.4其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他相关文件，双方应及时互相提供。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：身份证复印件要求：清晰、完整地反映身份证的所有内容，包括持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号、户籍所在地等。附件三：贷款合同复印件要求：清晰、完整地反映贷款合同的所有内容，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。附件四：房屋买卖合同签字盖章页要求：买卖双方及见证人亲笔签字，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或分期款项。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户。违约责任认定标准：1.买方违约金计算：违约金为本合同约定剩余房款金额的1%。2.卖方违约金计算：违约金为本合同约定房屋交易总金额的1%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则买方需向卖方支付违约金，违约金金额为约定剩余房款金额的1%。例如，若剩余房款金额为100万元，买方未能按时支付首付款，则需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖行为的房屋。2.分期付款：指买方将房屋交易总金额分为若干期进行支付的方式。3.首付款：指买方在房屋交易中一次性支付的款项，通常是交易总金额的一定比例。4.剩余房款：指买方在支付首付款后，还需分期支付的房款金额。5.贷款：指买方在房屋交易中向银行申