2024年安徽地区住宅租赁协议版

2024年安徽地区住宅租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金4.使用及维修4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护保养4.3出租方的维修责任4.4承租方的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他条款9.1租赁物的交付9.2租金调整机制9.3合同变更与解除9.4合同的转让9.5附件10.附件10.1租赁物清单10.2租赁物现状照片10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附录12.1定义与解释12.2附加条款13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效条件14.1合同生效条件说明第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：安徽省X房地产开发有限公司1.1.2地址：安徽省合肥市X路X号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：1.2承租方信息1.2.1名称：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：1.3租赁物描述1.3.1房屋地址：安徽省合肥市X区X路X号1.3.2房屋面积：X平方米1.3.3房屋户型：X室X厅1.3.4房屋设施：家具、家电等2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币X元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账3.4租金迟延支付的违约金：每迟延一日，应付违约金人民币X元。4.使用及维修4.1租赁物的使用：承租方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。4.2租赁物的维护保养：4.2.1出租方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护保养。4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，并按照约定的周期进行大修。4.3出租方的维修责任：出租方应在接到承租方通知后X日内进行维修。4.4承租方的维修责任：承租方应负责日常使用中的维修，并承担相应费用。5.保险5.1保险责任：出租方负责购买租赁物保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用：由出租方承担。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1出租方应保证租赁物的结构安全及符合约定的使用功能。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用。6.2承租方的权利与义务：6.2.1承租方有权按照约定使用租赁物。6.2.2承租方应遵守物业管理规定，并负责日常维修。8.争议解决8.1争议解决方式：如双方在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1租赁物的交付：出租方应在租赁开始日期前将租赁物及钥匙交付给承租方。9.2租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。9.3合同变更与解除：9.3.1如双方协商一致，可变更或解除本合同。9.3.2合同变更或解除应签订书面协议。9.4合同的转让：如承租方需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。9.5附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等，均为本合同不可分割的一部分。10.附件10.1租赁物清单：详列租赁物的名称、数量、品牌等。10.2租赁物现状照片：照片应真实反映租赁物的现状。10.3其他相关文件：包括但不限于物业管理制度、维修记录等。11.签字盖章页11.1出租方签字盖章：11.1.1单位（盖章）：____________________11.1.2代表人（签字）：____________________11.2承租方签字盖章：11.2.1单位（盖章）：____________________11.2.2代表人（签字）：____________________12.附录12.1定义与解释：本合同中所使用的术语的含义如下：12.1.1出租方：指安徽省X房地产开发有限公司。12.1.2承租方：指本合同签订的另一方。12.1.3租赁物：指位于安徽省合肥市X区X路X号的房屋。12.2附加条款：如双方有其他附加条款，可附在本附录中。13.补充协议13.1补充协议内容：如双方在租赁期间有其他补充协议，应签订书面补充协议。14.合同生效条件14.1合同生效条件说明：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁开始日期起履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：附件名称：租赁物清单附件要求：详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息，确保信息的准确性和完整性。附件说明：租赁物清单用于确认租赁物的具体内容，双方在签署合同前应仔细核对清单上的物品。2.租赁物现状照片：附件名称：租赁物现状照片附件要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件说明：租赁物现状照片用于记录租赁物的初始状态，便于日后检查和确认租赁物的变化。3.物业管理制度：附件名称：物业管理制度附件要求：提供物业管理制度的相关文件，包括物业公司的管理规则、服务内容、收费标准等。附件说明：物业管理制度用于规范承租方在使用租赁物时的行为，确保物业管理的正常运行。4.维修记录：附件名称：维修记录附件要求：记录出租方对租赁物进行维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：维修记录用于追踪租赁物的维护状况，确保租赁物的安全性和功能性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照约定时间交付租赁物。未按照约定购买租赁物保险。未按照约定进行维修导致租赁物损坏。违约责任认定：出租方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。示例说明：如果出租方未按照约定时间交付租赁物，应支付给承租方违约金人民币X元。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物导致损坏。未按照约定履行维修责任。违约责任认定：承租方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未按照约定支付租金，应支付给出租方违约金人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于安徽省合肥市X区X路X号的房屋及附属设施。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方