商铺租赁简版协议样本2024年版

商铺租赁简版协议样本2024年版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付频率1.3.3租金支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整方式3.维修与保养3.1出租人责任3.2承租人责任3.3维修与保养费用承担4.保险4.1保险购买4.2保险费用承担5.转租5.1转租条款5.2转租条件5.3转租通知期限6.提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件6.2提前终止租赁的通知期限6.3提前终止租赁的违约金7.违约7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁费用承担9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的生效9.3合同的终止9.4合同的继承10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。1.1.2商铺实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺允许使用的业态为：_______。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______个月支付一次。1.3.2承租人应按合同约定时间，将租金通过_______方式支付至出租人指定的账户。1.3.3租金支付账户信息为：账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整方式为：每_______年调整一次，调整基准为_______。3.维修与保养3.1出租人责任3.1.1出租人应对商铺的_______、_______和_______承担维修责任。3.2承租人责任3.2.1承租人应对商铺的_______、_______和_______承担维修责任。3.3维修与保养费用承担3.3.1因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。3.3.2因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。4.保险4.1保险购买4.1.1承租人应按出租人的要求购买_______元人民币的_______保险，并将保险单副本交出租人留存。4.2保险费用承担4.2.1保险费用由承租人承担。5.转租5.1转租条款5.2承租人如需转租商铺，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。5.3转租条件5.3.1承租人转租时，需确保转租对象符合出租人对业态的要求。6.提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件6.1.1任何一方违反合同约定，严重影响到对方权益的，对方有权提前终止本合同。6.2提前终止租赁的通知期限6.2.1提前终止租赁的一方应至少提前_______个月书面通知对方。6.3提前终止租赁的违约金6.3.1提前终止租赁的一方应支付给对方_______元人民币的违约金。7.违约7.1违约行为7.1.1出租人未能按合同约定提供商铺的，应支付给承租人_______元人民币的违约金。7.2违约责任7.2.1承租人未按时支付租金的，应支付给出租人_______元人民币的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2争议解决地点8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼或仲裁费用承担8.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担。9.其他条款9.1合同的修改与补充9.1.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.2合同的生效9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的终止9.3.1本合同租赁期满或者双方达成终止协议的，本合同即行终止。9.4合同的继承9.4.1本合同的权利义务由承租人的合法继承人继承。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行，视为有效。10.2送达地址10.2.1双方指定的送达地址为：出租人地址：_______承租人地址：_______11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的签署出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺照片应包括商铺的外观、内部布局、重要区域等清晰、完整的图片，数量不少于五张。说明：商铺照片用于确认商铺的实际状况，双方在签订合同前应充分查看并确认照片的真实性和准确性。附件二：租赁合同相关文件详细要求：包括但不限于出租人的营业执照副本、资质证明、物业权属证明；承租人的身份证副本、企业资质证明等。说明：租赁合同相关文件用于证明双方的身份和合法权益，确保合同的有效性和可执行性。附件三：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明物业服务的内容、范围、标准、费用等。说明：物业服务合同作为本合同的补充，用于明确物业服务的具体条款，确保承租人能够享受合格的物业服务。附件四：消防安全责任书详细要求：消防安全责任书应明确双方的消防安全责任和义务，以及火灾应急预案。说明：消防安全责任书用于确保商铺的消防安全，防止火灾等安全事故的发生。附件五：租赁期间商铺经营许可证明详细要求：租赁期间，承租人应向出租人提供商铺经营所需的各类许可证照。说明：租赁期间商铺经营许可证明用于证明承租人具备合法的经营资格，符合商铺所在地的经营规定。附件六：转租协议详细要求：承租人如需转租商铺，应提供与转租对象的转租协议。说明：转租协议用于确认转租关系的合法性和有效性，保障出租人和承租人的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定时间交付商铺。2.出租人未能提供合格的物业服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未按要求购买并维持商铺保险。5.承租人未经出租人同意转租商铺。6.双方未能按合同约定解决争议。违约责任认定：1.出租人违约，应支付给承租人相当于租金金额的违约金。2.承租人违约，应支付给出租人相当于租金金额的违约金。3.出租人未能提供合格的物业服务，应负责整改并承担相应费用。4.承租人未按要求购买并维持商铺保险，应承担因此产生的所有风险。5.承租人未经出租人同意转租商铺，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。6.双方未能按合同约定解决争议，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约。出租人应支付给承租人自约定交付日期起至实际交付日期止的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.物业服务：指商铺的物业管理、维修、保养等服务。解释：1.出租人：本合同中指具有商铺所有权或经营管理权的一方，负责将商铺出租给承租人。