2024商铺租赁合同的格式

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常维护，确保商铺的设施完好。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和经营许可等手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金，遵守合同约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和相关资质文件。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和用途，并可附上商铺的实际照片作为参考。3.租赁期限要明确，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。5.双方的权力和义务要明确，避免因权力和义务不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权力和义务，包括甲方提供的服务和乙方应遵守的规则。6.违约责任要明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的认定和违约金的计算方式。7.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。解释：甲方是商铺的所有者，具有出租商铺的权利。2.乙方：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。解释：乙方是商铺的租赁者，具有使用和经营商铺的权利。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的乙方使用商铺的时间段，通常包括开始和结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用和经营商铺。解释：租金是乙方根据租赁合同约定，支付给甲方的费用，用于使用和经营商铺。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿。解释：违约金是违约方应支付给守约方的违约补偿，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。7.诉讼解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法院诉讼程序解决纠纷的方式。解释：诉讼解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决双方之间的争议。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并将其出租给乙方的情况。2.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、店铺、展厅等。3.租赁期限协议：适用于租赁双方对租赁期限有特殊要求的场合。4.带家具租赁：适用于租赁方提供家具等设备的场合。5.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求需双方协商一致。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括乙方在使用过程中造成损坏的修复责任。3.保险责任：明确乙方是否需要购买保险，以及保险责任的范围。4.转租条款：规定乙方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.商铺照片：附上商铺的实际照片，以明确商铺的位置、面积和用途。2.商铺平面图：提供商铺的平面布局图，以便乙方了解商铺的结构和空间分布。3.租赁押金