2024商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条费用承担4.1乙方承担水、电、物业管理费等与商铺使用相关的费用。4.2甲方承担商铺房产税、土地使用税等与商铺出租相关的费用。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认其合法性。2.明确商铺的权属情况，避免租赁过程中出现产权纠纷。解决办法：甲方应提供商铺的权属证明，如房产证、土地使用权证等，确保商铺的权属清晰。3.仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租赁期限、违约金等方面的约定。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，对不明白或不清楚的条款向专业律师咨询，确保自身权益不受侵害。4.注意合同中关于维修、保养的责任划分，以免产生纠纷。解决办法：明确合同中关于维修、保养的条款，如有疑问，可与甲方进行协商，达成一致意见。5.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通，寻求友好解决。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，通过协商、调解等方式解决问题，必要时可寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。6.房产税：指按照房产价值向国家缴纳的税款。7.土地使用税：指按照土地使用权面积向国家缴纳的税款。8.维修责任：指合同双方对商铺及附属设施的正常维护、维修责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等途径解决问题。应用场合：1.适用于各类商铺（如购物中心、商业街、办公楼等）的租赁合同签订。3.适用于各类业态的商家（如餐饮、零售、服务业等）。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.装修政策：乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修期限等。3.营业时间：乙方应遵守的商铺营业时间，以及特殊情况下的营业时间调整。4.广告宣传：乙方在使用商铺期间，是否可以进行广告宣传，以及相关费用承担。5.安全管理：乙方应遵守的商铺安全管理规定，如消防安全、应急预案等。附件列表：1.商铺房产证或土地使用权证复印件。2.商铺现状照片或视频资料。3.甲方营业执照、身