2024房屋抵押借款合同范本标准下载

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.甲方借款主要用于：________________。3.借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房屋基本情况1.甲方用于抵押的房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.房屋所有权证号：________________。3.房屋共有权人（如有）：________________，同意将该房屋作为抵押物。第三条借款利率和还款方式1.借款利率为：每月__%。2.甲方每月还款金额为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.还款方式为：每月__日之前一次性还本付息。第四条抵押物权属转移及登记1.甲方在借款期间，将抵押房屋的所有权转移至乙方名下，乙方持有房屋所有权证。2.借款到期后，甲方按照约定还款，乙方将房屋所有权证归还甲方。3.双方应在合同签订后__个工作日内共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。第五条违约责任1.甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按照约定还款，乙方有权依法拍卖抵押房屋，用于偿还借款本金和利息。3.乙方未按照约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条其他约定1.双方应遵守国家法律法规，合法合规开展借贷业务。2.合同签订后，双方应共同维护合同的履行，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.房屋所有权证号、共有权人等信息需真实准确，如有虚假，将承担相应法律责任。3.借款金额、利率、还款金额等数值要明确无误，避免因模糊不清导致的纠纷。4.确保合同约定的用途符合法律法规，不得用于非法用途。5.合同签订后，双方应严格履行合同义务，如有违约，需承担相应违约责任。6.双方应妥善保管好合同正本，避免遗失、损坏等情况发生。解决办法：1.如有身份信息不真实的情况，应及时更正并重新签订合同。2.如有房屋所有权证号、共有权人等信息不准确，应及时办理更正手续，并重新签订合同。3.借款金额、利率、还款金额等数值不明确时，双方应重新协商明确，并签订补充协议。4.如发现用途不符合法律法规，应及时停止使用，并重新约定符合法律法规的用途。5.发生违约情况时，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同遗失、损坏等情况发生时，双方应共同出具说明，并重新签订合同。法律名词及名词解释：1.甲方：指借款人，即需要向乙方申请借款的一方。2.乙方：指贷款人，即同意向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房屋。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法拥有对该抵押物的处置权。5.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。6.借款利率：指乙方按照约定向甲方收取的借款利息比率。7.还款金额：指甲方按照约定每月应偿还给乙方的借款本金和利息总额。8.还款期限：指甲方按照约定应还清借款本息的期限。9.违约：指甲方未履行合同约定的义务，或乙方未履行合同约定的义务。10.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。应用场合：1.个人之间的房屋抵押借款。2.企业之间的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押物的借款场景。补充条款：1.房屋抵押价值评估：合同签订前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。2.保险条款：甲方应按照乙方的要求，将抵押房屋办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。3.抵押房屋维修责任：甲方应负责维护抵押房屋的正常使用状态，确保房屋价值不受损失。4.借款展期：如甲方因特殊情况无法按期还款，可以书面形式向乙方申请展期，展期期限和条件由双方协商确定。5.解除抵押：借款到期，甲方按照约定还