2024房屋买卖合同备案

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋所有权与瑕疵：确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可共同前往不动产登记部门查询房屋权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。3.房屋交付时间与条件：明确双方关于房屋交付的时间和条件，确保交付的房屋符合约定。解决办法：在合同中详细约定交付时间、交付条件以及交付后的保养、维修等事项。4.过户费用及责任：明确过户费用由哪方承担，并约定相应的违约责任。解决办法：在合同中约定过户费用的承担方及违约责任，确保双方权益。5.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择合适的仲裁机构或法院。6.合同修改与补充：在签订合同过程中，如双方就合同内容进行修改或补充，应确保修改后的内容清晰、明确，并由双方签字或盖章确认。解决办法：在合同中预留修改和补充的条款，明确修改和补充的内容、时间及双方签字确认。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及方式的补充规定。2.房屋过户的具体流程及时间的补充规定。3.房屋交易过程中产生的税费承担的补充规定。4.房屋维修责任的补充规定。5.房屋保险的购买及责任的补充规定。6.房屋买卖过程中，任何一方如需解除合同，应承担的违约责任及其他相关费用的补充规定。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印