2024门面房合租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁门面房及用途1.1甲方同意将位于__________________的门面房出租给乙方使用。1.2乙方租赁门面房的用途为：____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证门面房的结构安全，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责门面房及附属设施的日常维修和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的结构。6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将门面房及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的各项信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可协商修改合同中的相关信息，并在合同上签字确认。2.明确租赁期限：双方应确保合同中租赁期限的填写正确，包括开始和结束日期。解决办法：如有疑问，双方可共同查阅相关日历或咨询专业人士，确保租赁期限的准确性。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付时间，确保合同中的租金金额与双方协商一致。解决办法：如有疑问，双方可重新协商租金金额及支付时间，并在合同中进行修改。4.押金：双方应确保合同中押金的金额及退还条件的一致性。解决办法：如有疑问，双方可协商修改押金金额及退还条件，并在合同中进行明确。5.甲方权利和义务：双方应确保合同中甲方权利和义务的描述准确无误。解决办法：如有疑问，双方可共同查阅相关法律法规，确保甲方权利和义务的合规性。6.乙方权利和义务：双方应确保合同中乙方权利和义务的描述准确无误。解决办法：如有疑问，双方可共同查阅相关法律法规，确保乙方权利和义务的合规性。7.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：如有疑问，双方可协商修改合同变更和解除的条件及程序，并在合同中进行明确。8.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：如有疑问，双方可协商修改违约责任及违约金的计算方式，并在合同中进行明确。9.争议解决：双方应明确争议解决的途径及适用法律法规。解决办法：如有疑问，双方可共同查阅相关法律法规，确保争议解决的合规性。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面房使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.适用法律法规：指双方在履行合应遵守的法律法规。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.门面房出租方与承租方之间的租赁关系。2.适用于短期（如一年）至长期（如五年或更久）的租赁协议。3.适用于商业用途的门面房租赁，如商店、餐馆、办公空间等。4.可以作为标准化的租赁合同模板，用于类似的门面房租赁交易。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.变更地址：如果乙方需要变更经营地址，需提前通知甲方并得到允许。5.广告和标志：乙方是否可以在门面房外部放置广告或标志，如有，需遵守的规定。6.营业时间：乙方营业时间的限制或要求，以及超时营业的后果。7.提前终止合同：在合同期未满时，双方提前终止合同的条件和后果。8.租金调整机制：合同期内租金调整的条件和方式。9.违约解除合同：一方违约时，另一方有权解除合同的条件和程序。10.继承和转让：合同的有效性在甲方或乙方发生继承或转让时的处理。附件列表：1.门面房所有权证明文件，如房产证复印件。2.租赁房产的图片或照片，以证明房产的