2024的个人房屋租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）1.2甲方对房屋具有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3租赁期内，房屋的所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。6.2乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借房屋。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息，包括姓名、地址和联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，对双方提供的个人信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件，如身份证、户口本等。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变化，应及时沟通并修改合同内容。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。如租赁期限发生变化，双方可签订补充协议，修改合同相关内容。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。如租金支付发生纠纷，应及时解决。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并约定滞纳金等违约金条款。如租金支付发生纠纷，可参照合同约定解决。4.押金及退还：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金退还顺利进行。如押金退还发生纠纷，应及时解决。解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式和时间，并约定违约金条款。如押金退还发生纠纷，可参照合同约定解决。5.维修和保养：双方应明确房屋及附属设施的维修和保养责任，确保房屋及设施的安全和完好。如维修和保养发生纠纷，应及时解决。解决办法：在合同中明确维修和保养责任，并约定纠纷解决方式。如维修和保养发生纠纷，可参照合同约定解决。6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金条款，确保在违约情况下能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金条款，如发生违约情况，可参照合同约定解决。7.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能顺利解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同约定，押金应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.维修和保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，以保证其安全和正常使用。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.适用于短期（如一年内）或长期租赁。3.当出租方为个人，承租方也为个人时。4.不涉及商业用途的住宅租赁。5.出租方拥有房屋完全所有权，且房屋不存在重大法律问题。补充条款：A.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及相应的责任和要求。B.房屋改造和装修：规定承租方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的审批流程和责任。C.保险责任：指定合同双方是否需要购买特定的保险，以及保险责任的划分。D.事件影响：对于不可抗力事件（如自然灾害、疫情等）影响下的合同履行做出规定。E.提前终止合同：约定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。F.继承和转租：处理合同在出租方或承租方发生继承或转租