2024房产抵押借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（出借人）：住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.乙方同意在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式及还款计划向甲方提供贷款。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息，利息计算方式为复利。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。（2）每月还款时间为借款期限内每个月的____日。2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照同期借款利率的____%执行。第五条抵押物2.抵押物的具体信息如下：（1）房产证号：_____________________________。（2）房屋地址：_____________________________。（3）房屋面积：_____________________________。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。4.本借款合同项下的抵押权设立时间为合同签订之日起。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，甲乙双方同意按照合同约定履行各自的义务。3.如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本借款合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并要求甲方承担违约责任。2.甲方违反本借款合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份和代理关系，要求提供相关法定代理人的证明文件。2.确保合同双方提供的个人信息、地址、联系方式等真实有效，以便在发生法律事件时能够及时联系到对方。解决办法：要求提供身份证明文件，验证信息真实性。3.确保合同中约定的借款金额、利率、还款期限、还款方式等符合国家相关法律法规的规定。解决办法：查阅相关法律法规，确认合同条款符合规定。4.确保抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。解决办法：要求提供房产证等相关权属证明文件，核实抵押物权属情况。5.确保合同的签订、变更、解除等均需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：保留所有书面协议和相关沟通记录，确保有据可查。6.确保在合同履行过程中如发生争议，能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为抵押的物。4.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的人。5.复利：指利息不再简单地附加于本金之上，而是将其加入到本金中，作为新的本金产生新的利息。6.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款，应当按照约定的利率支付的额外利息。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的小额房产抵押借款。2.企业之间为了经营需要进行的房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押物价值的评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估结果作为确定借款金额的参考。2.保险条款：甲方应按乙方要求办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人，保险费用由甲方承担。3.违约金：如甲方违约，除支付逾期利息外，还需支付违约金，违约金的计算方式为借款金额的____%。4.合同的续签：合同到期前，甲乙双方如需续签，应签订书面续签协议，并明确续签的条款。5.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素导致无法按约定