农村房屋买卖协议书

农村房屋买卖协议书合同编号：__________协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋买卖1.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。1.2标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方作为购房定金。1.4甲方应自本协议签订之日起_______日内，将标的房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将标的房屋交付给乙方。第二条房屋交付及过户2.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方应负责办理标的房屋的所有权转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的过户手续。2.3甲方应协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气等户名变更手续。第三条付款及交付3.1乙方应按照本协议第一条第1.3款的约定支付购房定金。3.2乙方应按照本协议第一条第1.2款的约定支付成交价格的剩余部分，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在办理完毕标的房屋的所有权转移手续后，将标的房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第一条第1.2款约定的成交价格的_______%。4.2若甲方未按本协议第一条第1.4款的约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议第一条第1.2款约定的成交价格的_______%乘以延迟交付天数。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋所有权转移登记申请表5.水、电、燃气户名变更申请表6.购房定金收据7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，构成违约。2.甲方未能保证标的房屋权属清晰，造成乙方损失，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理权属证书过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房定金，构成违约。5.乙方未按约定时间支付成交价格的剩余部分，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所述的拟出售的房屋。2.成交价格：甲方出售标的房屋的价格。3.购房定金：乙方支付给甲方的部分成交价格作为购买标的房屋的定金。4.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。5.所有权转移手续：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方尽快交付标的房屋。2.甲方未能保证标的房屋权属清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房定金及赔偿因此造成的损失。3.甲方未协助乙方办理权属证书过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并尽快办理过户手续。4.乙方未按时支付购房定金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按时支付成交价格的剩余部分：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用