大庆市房屋买卖协议

大庆市房屋买卖协议合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或单位注册号）：________________买方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或单位注册号）：________________一、房屋基本信息1.该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.该房屋的规划用途为_______，产权性质为_______。3.该房屋的权属证书编号为_______，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式1.买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.买方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.买方支付购房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。2.买方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。3.过户手续办理完成后，买方应按照约定支付给卖方购房款。四、陈述与保证1.卖方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.买方保证其具备购买该房屋的合法资格，并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.买卖双方身份证明3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋交接单6.房屋维修保养记录7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.卖方隐瞒房屋存在抵押、债务及其他权利纠纷。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未按约定用途使用房屋，导致房屋损害。6.双方在其他条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。4.债务：指债务人应当向债权人履行的特定义务。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：协商延期交付；如协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋交付后存在质量问题：解决办法：卖方应在一定期限内修复；如修复不成，买方有权要求卖方赔偿损失。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料；如一方拖延，可要求其承担相应责任。4.买方支付购房款后，卖方不办理过户手续：解决办法：买方有权要求卖方履行合同，办理过户手续；如卖方拒不履行，买方有权要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间