商铺品质保证书

商铺品质保证书合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为商铺的出卖人，乙方为商铺的买受人，双方为明确双方的权利和义务，特订立本保证书。第一条品质保证1.1甲方保证所出卖的商铺位于__________________（地址），其建筑结构、设施设备、装修状况等均符合我国相关法律法规及行业标准。1.2甲方保证所出卖的商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响商铺正常使用的瑕疵。1.3甲方承诺自商铺交付之日起，对其品质承担____个月的保质期。在保质期内，如因甲方原因导致商铺出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。第二条交付及验收2.1商铺交付时间：双方约定于______年______月______日进行商铺交付。2.2商铺交付标准：按照我国相关法律法规及行业标准，商铺应达到_______（具体描述）的条件。2.3乙方应对商铺进行验收，如发现与约定不符或有质量问题，乙方应在交付之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以答复并处理。第三条违约责任3.1如甲方未按照本保证书约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.2如甲方提供的商铺存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。如甲方未在规定时间内维修或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.3如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付购房款项的____%。第四条争议解决4.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2本保证书签订后，如双方对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订，并作为本保证书的附件。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（买受人）：签字（或盖章）：____________日期：________________一、附件列表：1.商铺品质保证书2.商铺交付及验收标准3.房屋质量检测报告4.房屋维修更换协议5.诉讼时效证明6.双方身份证明文件7.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的品质标准。2.甲方未按照约定维修或更换存在质量问题的商铺。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.商铺品质保证书：出卖人对于买受人购买的商铺品质所作的书面承诺。2.交付：出卖人将商铺的实际控制权转移给买受人。3.验收：买受人对于交付的商铺进行检验，确认其是否符合合同约定的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.诉讼时效：向法院请求保护民事权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：与甲方协商，要求甲方承担违约金，或按照合同约定解除合同。2.商铺品质不符合约定：要求甲方进行维修、更换，或按照合同约定解除合同。3.乙方未按时支付购房款项：催促乙方支付，或按照合同约定解除合同。4.遇到合同条款不明确或争议：与甲方协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商铺交易。2.需要明确