2024年三方房地产买卖合同模板（二篇）

第3页共3页2024年三方房地产买卖合同模板合同信息卖方信息邮政编码：_____电话：_____法定代表人：_____身份证件类型：□身份证/□护照证件号码：_____卖方委托代理人信息姓名：_____国籍：_____身份证件类型：□身份证/□护照证件号码：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____委托代理机构信息机构名称：_____注册地址：_____邮政编码：_____电话：_____法定代表人：_____身份证件类型：□身份证/□护照证件号码：_____买方信息买方：_____国籍：_____身份证件类型：□身份证/□护照证件号码：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____所占份额：_____公司或机构名称（若适用）名称：_____注册地址：_____邮政编码：_____法定代表人：_____电话：_____身份证件类型：□身份证/□护照证件号码：_____买方委托代理人信息（若适用）姓名：_____国籍：_____身份证件类型：□身份证/□护照证件号码：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____合同条款第一条订约依据与基础本合同遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及相关法律法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条项目建设情况卖方已与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及□____号补充协议/□_____批复，取得位于深圳市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权。该地块土地用途为_____，建筑容积率为_____；土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。该土地已领取《房地产证》，号码为：_____；卖方获准在该土地上建设商品房，项目名称为_____；已取得《建设用地规划许可证》，编号为：_____；《建设工程规划许可证》编号为：_____；《施工许可证》编号为：_____。本项目由_____设计，由_____承建，由_____监理。项目地价款已全额缴纳，所售房地产无抵押及其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》编号为：_________________________________________。第三条标的房地产情况买方购买本项目中第____栋____单元_____层____号房（房号以附图中楼层平面图为准），作为本合同标的房地产（以下简称“本房地产”）。其用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_____，建筑层高为_____米；建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊共有建筑面积为____平方米。2024年三方房地产买卖合同模板（二）甲方（出卖人）：_____乙方（买受人）：_____依据《______》及相关法律法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据该地块位于_____，土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限为_____。第二条销售依据乙方所购之房屋为预售房屋。第三条房屋基本情况乙方购买的房屋（以下简称该房屋）位于第一条规定的项目内，具体为：第_____座_____层____室。房屋用途为_____，结构为_____，层高为_____，地上建筑层数为_____层，地下为_____层。阳台为封闭式设计。第四条计价与价款双方同意按以下方式计算房屋价款：总价款为人民币____拾____万____千____百____拾____元整（￥____元）。第五条付款方式及期限1.买受人一次性支付定金人民币伍万元（￥50,000元）。2.买受人在一周内支付总房款的50%（含定金）。3.买受人在二周内支付总房款的40%。4.买受人在交房时支付总房款的10%。第六条逾期付款责任买受人逾期付款，将按以下方式处理：逾期超过____日，出卖人有权解除合同。买受人不愿继续履行合同的，需支付累计应付总转让款的____%作为违约金。若买受人愿意继续履行，经出卖人同意，合同继续，交款期限另行商定。第七条交付期限出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人使用。第八条逾期交房责任除本合同特殊规定外，出卖人逾期交房，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起____天内退款。买受人要求继续履行的，合同继续，交房日期由双方另行商定。第九条交接房屋达到交付条件后，出卖人通知买受人办理交接手续。验收无误后交接钥匙，补齐全款。自实际接收日起，甲方协助乙方在规定期限内办理产权登记。如因甲方过失导致乙方无法在交接日起____天内取得产权证书，乙方有权退房，甲方须在乙方退房要求日起____天内退款，并按已付款的____%赔偿。第十条甲方承诺甲方确保外墙粉刷、水泥地面院子、水泥砂浆抹拉毛内墙、基本水电设施。乙方入住后，电表、水表、天然气开口等由乙方自行申请，费用自理。若房屋占地被国家征用或拆迁，补偿款由住户自行处理，甲方不干涉。房屋交付后，甲方将土地证交由住户协调管理，不得干涉。第十一条乙方承诺交房时，乙方确认房屋状态，无异议后支付全款，房屋归乙方所有。遇不可抗力（如地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担责任。第十二条争议解决双方在合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_