2024年关于安置房买卖合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年关于安置房买卖合同标准模板根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，甲乙双方基于自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，共同订立本合同，以资双方共同遵守。第一条甲乙双方经友好协商，一致同意由乙方购买甲方拆迁安置配购的房屋（以下简称“房屋”），该房屋的具体情况如下：1.房屋由______建造，属个人产权。2.房屋坐落于营口市市政府西邻中天尚品小区。3.房屋面积为______平方米（M²）。甲方信息（初始房东/动迁房归属人代表）：姓名：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系地址：_____乙方信息（购房者）：姓名：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系地址：_____第二条甲方作为房屋的共有人，明确表示并保证该物业的全部产权人均同意将房屋所有权转让给乙方。甲方需在进户前，完成面积补差费（补至62M²）的缴纳。房屋开发商补贴的2租房费归甲方所有。第三条款项交付1.款项总额：乙方需向甲方支付购房款共计人民币190,000元（大写：拾玖万圆整），其中房款为186,000元，有线、煤气、暖气费用为4,000元。款项分两次付清。首次支付：人民币180,000元（大写：拾捌万圆整），以下称为“购房款壹”。第二次支付：人民币10,000元（大写：壹万圆整），以下称为“购房款贰”。2.交付时间：乙方在签署本协议后，即向甲方交付“购房款壹”，同时甲方需将拆迁安置协议书、身份证明及其他购房相关手续交付乙方。在甲方将该房屋过户至乙方名下，即房屋所有权确认归属乙方后，乙方向甲方支付“购房款贰”。第五条费用承担1.交易过程中产生的交易税由______方承担。2.办理房屋登记及转让的费用由______方承担。3.不可预见的费用由甲乙双方平均分摊。第六条违约责任若甲方在乙方交齐“购房款壹”后，因房屋价格上涨或其他任何原因欲撤销交易，需退还乙方已支付的所有购房款，并补足与当时房价的差额，同时支付违约金人民币8,000元（大写：捌仟圆整）。若乙方反悔，不履行本协议，甲方可不退还定金人民币4,000元（大写：肆仟圆整）。第七条责权关系明确1.乙方无论分配到何种房屋，均与甲方无关。2.若房屋因城市规划再次面临拆迁安置，拆迁补偿款归乙方所有。3.当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变更时，新的产权所有人承担甲方全部责权，甲方不再与该房屋发生任何责权关系。第八条过户期限当此房满足办理房屋所有权证条件时，甲方应在10个有效工作日内办妥《房屋所有权证》及《土地使用权证》。甲方需确保在双证办出后，无条件配合乙方办理过户手续。具体办理方法为：自甲方接到相关部门回迁通知之日起算，20日内，甲方需将该房屋过户至乙方名下，否则视为甲方违约，并独自承担法律责任。第九条甲、乙双方在确认已充分了解合同条款内容及含义，并自愿接受合同条款约束的前提下，方可签字、按指纹。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。补充协议：（如有）甲方及共有人签字、指纹留取：姓名：_____，身份证号：_____，指纹留取：姓名：_____，身份证号：_____，指纹留取：姓名：_____，身份证号：_____，指纹留取：日期：______乙方及共有人签字、指纹留取：姓名：_____，身份证号：_____，指纹留取：姓名：_____，身份证号：_____，指纹留取：姓名：_____，身份证号：_____，指纹留取：日期：______2024年关于安置房买卖合同标准模板（二）第三条、提交文件与权属登记：甲方应提供相关证明文件，包括但不限于原房屋产权人夫妻双方身份证复印件、其他房屋共有人同意出售的书面意见等，并应协助乙方在房地产产权登记机关指定的期限内办理权属登记手续，不得进行任何形式的妨碍。如因甲方的疏忽导致乙方无法在书面申请后的____天(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权退房。甲方须在接到乙方的退房要求后的____天内退还乙方已支付的款项，按____利率支付利息，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第四条、产权转移与费用：由于房屋建房售房单位及甲方原因，产权证书尚未办理。考虑到甲方及其共有人的资金需求，甲方同意出售此房给乙方。在办理产权证书时，甲方应确保在房地产产权登记机关规定的期限内将产权直接登记至乙方_____(姓名)名下，并在办理完毕后____天内交付给乙方，相关费用由_____承担。如因甲方原因导致产权无法直接登记至乙方名下，甲方需负责办理过户手续，费用由_____承担。若因此导致乙方在产权证书办理完毕后____天内无法取得其名下的房地产权属证书，乙方有权退房，甲方应按相同程序退还房款、支付利息并按已付款的____%赔偿损失。在房屋买卖合同生效后，无论是否办理产权过户，乙方有权出租此房，甲方不得干涉。第十一条、合同主体：1.甲方为共____人的代表人_____，甲方保证在签署本合同时已取得所有房屋共有产权人的同意。2.乙方为_____，代表人为_____。第十二条、合同效力：本合同需由甲方、乙方及见证方三方共同签字后生效，自____年____月____日签字之日起具有法律效力。合同共____份，甲方及甲方委托代理人持一份，乙方持一份，见证方(中间人)持_____份，以备查证。第十四条、未尽事宜处理：甲乙双方可就未尽事宜另行协商并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商内容应填写在空白行，未填写内容应打_____表示删除。第十六条、其他约定：_______________________________________________________甲方(出卖方)：_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____日