商铺转买合同模板

商铺转买合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺转买合同模板

本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：

转让方：

[填写转让方全称]

地址：[填写转让方地址]

联系人：[填写转让方联系人]

联系电话：[填写转让方联系电话]

受让方：

[填写受让方全称]

地址：[填写受让方地址]

联系人：[填写受让方联系人]

联系电话：[填写受让方联系电话]

鉴于转让方是商铺的所有权人，且愿意将其拥有的商铺权益转让给受让方，受让方愿意购买并接受该商铺权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于[填写商铺地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。

1.2商铺的权属证书编号为[填写权属证书编号]，权属人为转让方。

1.3商铺的使用性质为[填写使用性质]，如：商业、办公等。

第二条商铺权益转让

2.1转让方愿意将其拥有的商铺权益（包括但不限于商铺所有权、使用权、收益权等）全部转让给受让方。

2.2受让方愿意购买并接受转让方拥有的商铺权益。

2.3商铺权益的转让价格共计人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

第三条支付方式及期限

3.1受让方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格分[填写付款次数]次支付给转让方。

3.2每次付款金额及付款日期详见附件一《付款计划》。

3.3受让方未按约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写违约金比例]%。

第四条权益转移

4.1转让方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理商铺权益过户手续，将商铺权益转移给受让方。

4.2转让方应协助受让方办理商铺权益过户手续，提供必要的证明材料。

4.3受让方应承担商铺权益过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决。

第五条商铺经营管理

5.1受让方自商铺权益过户之日起，享有商铺的经营权和管理权。

5.2受让方应按照法律法规和商铺所在地的物业管理规定，合法经营，规范管理。

5.3受让方不得擅自改变商铺的使用性质和结构，如需要改变，应提前征得转让方同意，并办理相关手续。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

6.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同附件一《付款计划》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺权益过户完毕之日止。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：

附件一：《付款计划》

[在此附件中详细列出付款计划，包括每次付款金额、付款日期等信息。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺转买合同模板

本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方：

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方：

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方是商铺的所有权人，且愿意将其拥有的商铺权益转让给乙方，乙方愿意购买并接受该商铺权益，同时，第三方作为见证方及担保方，愿意对乙方的履行提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于[填写商铺地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。

1.2商铺的权属证书编号为[填写权属证书编号]，权属人为甲方。

1.3商铺的使用性质为[填写使用性质]，如：商业、办公等。

第二条商铺权益转让

2.1甲方愿意将其拥有的商铺权益（包括但不限于商铺所有权、使用权、收益权等）全部转让给乙方。

2.2乙方愿意购买并接受甲方拥有的商铺权益。

2.3商铺权益的转让价格共计人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

第三条支付方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格分[填写付款次数]次支付给甲方。

3.2每次付款金额及付款日期详见附件一《付款计划》。

3.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写违约金比例]%。

第四条权益转移

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理商铺权益过户手续，将商铺权益转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理商铺权益过户手续，提供必要的证明材料。

4.3乙方应承担商铺权益过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决。

第五条商铺经营管理

5.1乙方自商铺权益过户之日起，享有商铺的经营权和管理权。

5.2乙方应按照法律法规和商铺所在地的物业管理规定，合法经营，规范管理。

5.3乙方不得擅自改变商铺的使用性质和结构，如需要改变，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

第六条甲方权利保障

6.1甲方作为商铺的原始所有权人，在本合同有效期内，对商铺享有监督权。

6.2甲方对乙方经营过程中可能出现的违约行为，有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

6.3甲方对商铺的最终处置权，即如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写违约金比例]%。

7.2乙方在经营过程中，如有违法行为或严重违约行为，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方不得擅自将商铺权益转让给第三方，如经甲方同意的转让，必须保证第三方履行本合同的约定。

第八条第三方责任及权益

8.1第三方作为见证方及担保方，对乙方的履行提供担保。

8.2第三方对甲方的权益保障提供支持，如甲方在合同履行过程中遇到问题，第三方应给予协助解决。

8.3第三方对商铺权益的合法性及有效性提供保证，确保甲方和乙方的权益得到保障。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

9.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

11.2本合同附件一《付款计划》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺权益过户完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：

附件一：《付款计划》

[在此附件中详细列出付款计划，包括每次付款金额、付款日期等信息。]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为见证方及担保方，对乙方的履行提供担保，增加了甲方权益的保障。第三方作为专业的担保机构，具有较高的信誉和实力，能够确保乙方的履行能力和意愿，从而降低甲方面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的原始所有权人，对商铺权益的转让拥有决定权。通过本合同的签订，甲方将商铺权益转让给乙方，实现了甲方对商铺的权益变现。同时，甲方在本合同中设立了多项权益保障措施，确保了甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲方能够顺利地将商铺权益转让给乙方，实现商铺的价值变现，为甲方提供了更多的商业机会和发展空间。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺租赁合同模板

本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方：

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方：

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方全称地址]

联系人：[填写第三方联系人]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方是商铺的出租方，愿意将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方愿意租赁并接受该商铺，同时，第三方作为见证方及担保方，愿意对乙方的履行提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于[填写商铺地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。

1.2商铺的权属证书编号为[填写权属证书编号]，权属人为甲方。

1.3商铺的使用性质为[填写使用性质]，如：商业、办公等。

第二条商铺租赁

2.1甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方。

2.2乙方愿意租赁并接受甲方拥有的商铺。

2.3商铺租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）。

3.2乙方应于每月[填写租金支付日期]前，将当月租金支付给甲方。

3.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金金额的[填写滞纳金比例]%。

第四条租赁物的使用、维护和保管

4.1乙方应按照约定的方式使用、维护和保管租赁物，并遵守法律法规和商铺所在地的物业管理规定。

4.2乙方不得擅自改变商铺的使用性质和结构，如需要改变，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

第五条乙方权利保障

5.1乙方作为商铺的租赁方，享有商铺的经营权和管理权。

5.2乙方应按照约定的方式使用商铺，并有权享受商铺带来的经济效益。

5.3乙方有权要求甲方提供商铺的必要证明材料和办理商铺租赁手续所需的支持。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]%。

6.2甲方未按照约定履行商铺租赁手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]%。

6.3甲方不得擅自提前终止商铺租赁合同，如甲方违反本合同约定提前终止合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]%。

第七条第三方责任及权益

7.1第三方作为见证方及担保方，对乙方的履行提供担保。

7.2第三方对甲方的权益保障提供支持，如甲方在合同履行过程中遇到问题，第三方应给予协助解决。

7.3第三方对商铺租赁的合法性及有效性提供保证，确保甲方和乙方的权益得到保障。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

8.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

10.2本合同附件一《租金支付计划》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺租赁期满之日止。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为见证方及担保方，对乙方的履行提供担保，增加了甲方权益的保障。第三方作为专业的担保机构，具有较高的信誉和实力，能够确保乙方的履行能力和意愿，从而降低甲方面临的风险。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商铺的租赁方，对商铺的使用、经营和管理享有权利。通过本合同的