2024简单的房屋出租合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：____________________________________________。1.2该房屋结构及面积：______________________________________。1.3甲方对房屋拥有合法所有权/使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的姓名或名称、联系方式、身份证件信息等个人信息准确无误。3.确保租赁的房屋符合国家的居住安全标准，不存在安全隐患。4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构或进行破坏。6.在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时再寻求法律途径。7.保留合同文本副本，以便日后查阅和证据使用。解决办法：1.遇到合同条款不明确或存在歧义时，可以通过补充协议来明确具体内容。2.如果房屋存在安全隐患或不符合租赁条件，可以要求甲方进行整改或解除合同。3.租金支付和滞纳金问题可以通过设置自动转账或定期提醒来避免逾期。4.对于设施损坏问题，可以联系甲方或专业维修人员进行维修。5.争议协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋租赁给他人使用的人。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用或作为对房屋及其设施损坏的赔偿。6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。8.管辖权：指有权的法院对某一特定案件进行审判的权力。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.短期或长期房屋租赁，包括但不限于民宿出租、公寓租赁等。3.房屋租赁涉及基本设施使用权的转让。4.需要明确租赁双方权利义务和责任界定的各类房屋租赁情况。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施及其状态。2.宠物管理规定：如果允许宠物入住，需明确宠物的种类、数量限制及管理规定。3.维修责任划分：详细说明房屋及设施的正常磨损和意外损坏的区分标准及维修责任归属。4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，及保险责任的划分。5.提前解约条款：允许或禁止双方在租赁期未满时提前解约的条件和违约责任。6.租金调整机制：租赁期内租金调整的条件和方式。7.隐私权和访问权：出租方在租赁期间的隐私保护及访问房屋的权利。8.紧急情况处理：对于火灾、地震等紧急情况的应对措施和联系方式。附件列表：1.房屋照片或视频资料：显示房屋现状和附属设施的完整记录。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法所有权或使用权的文件。3.乙方的身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。4.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录。5.租金支