2024店面出租的合同协议书

合同编号：__________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、店面基本信息1.1店面地址：_____________________________1.2店面面积：_____________________________平方米1.3店面用途：_____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店面在租赁期间符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。（2）负责店面的物业管理和维修，但乙方使用不当导致的损坏除外。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的店面。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得转租或转让给第三方。（3）按照约定迁离店面，并承担因迁离导致的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或解除所引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法的经营资格和民事行为能力。2.明确店面出租的具体位置、面积和用途，以免发生误解。解决办法：在合同中详细描述店面的地理位置、面积和允许的用途，并附上相关地图和照片。3.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限，并明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。4.双方权利和义务要明确，防止履行过程中发生争议。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括店面交付、维修、管理等方面的责任。5.违约责任要明确，以便在违约行为发生时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定违约行为及其违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。6.争议解决方式要合法有效，确保双方在发生争议时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定合法有效的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定诉讼管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。解释：出租方是店面的所有者，有权将店面出租给他人使用。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。解释：承租方是租赁店面的使用者，有权在租赁期限内使用店面并支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁店面的起始和终止时间，期间内，承租方有权使用店面。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期限内失去店面的使用权。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时需支付给出租方的额外费用。解释：滞纳金是承租方逾期支付租金时需要支付给出租方的额外费用，用以惩罚逾期支付行为并弥补出租方的损失。6.违约金：指一方违反合同约定时需支付给另一方的费用。解释：违约金是违约方需要支付给守约方的费用，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程，旨在维护双方的合法权益。应用场合：1.店面出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于各类店面租赁，如服装店、餐饮店、咖啡店等。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于初次租赁店面的一方。补充条款：1.店面的交付和验收：明确店面交付的时间、状态及验收标准。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括出租方和承租方的维修责任范围。3.变更条款：允许在租赁期限内，双方协商一致对合同条款进行变更。4.提前解除合同：规定在特定条件下，双方可提前解除合同的条款及解除后的相关处理。5.租金调整机制：约定在租赁期限内，租金调整的条件和方式。附件列表：1.店面所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。2.承租方的