2024房地产在建工程抵押贷款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.注册资本：________________4.住所地：__________________5.联系电话：________________6.电子：________________乙方（贷款人）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.注册资本：________________4.住所地：__________________5.联系电话：________________6.电子：________________鉴于甲方拟对位于________________的在建工程进行抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.贷款用途：用于________________。3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率：按年利率____%计算。2.还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划定期还款。第三条抵押物1.甲方将其位于________________的在建工程抵押给乙方作为本合同的担保。2.抵押物的详细情况见附件一。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如一方拟变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，经对方同意后方可生效。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应按贷款利率的____倍支付违约金。2.乙方未按本合同约定的贷款金额、用途和期限提供贷款的，应向甲方支付贷款金额的____%作为违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证实其主体资格。2.明确贷款金额、用途和期限，确保甲方按照约定使用贷款。解决办法：双方应在合同中详细约定贷款金额、用途和期限，并设立专门的监管账户，确保贷款资金用于约定的用途。3.确保抵押物权属清晰，不存在争议。解决办法：甲方应提供抵押物的权属证明，如土地使用权证、房产证等，并办理抵押登记手续。4.注意合同条款的合规性，避免侵犯他人权益。解决办法：合同条款应符合相关法律法规的规定，如有疑问，可咨询专业律师。5.确保合同履行过程中，双方合法权益得到保障。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，并在合同中约定违约责任，以保障双方权益。6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节的证据保存。解决办法：双方在签订合同后，应妥善保存合同及相关证据，包括但不限于合同副本、付款凭证、通讯记录等。涉及的法律名词及名词解释：1.抵押贷款：抵押贷款是指贷款人以其拥有的财产（抵押物）为担保，向借款人提供资金的一种贷款方式。2.在建工程：在建工程是指已经开始建设但尚未完成的建筑工程。3.贷款利率：贷款利率是指贷款人提供贷款所收取的利息率。4.还款期限：还款期限是指借款人按照约定归还贷款本息的时间期限。5.违约金：违约金是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.抵押物：抵押物是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给债权人占有或控制，用以担保债务的财产。7.抵押登记：抵押登记是指抵押权人将其对抵押物的抵押权向有关登记机构办理登记手续，使之产生法律效力的行为。8.仲裁：仲裁是指当事人通过仲裁机构，依据双方签订的仲裁协议，解决合同争议的一种方式。9.法律法规：法律法规是指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。10.主体资格：主体资格是指当事人依法具备签订和履行合同的能力，包括合法的营业执照、法定代表人身份证明等。应用场合：1.房地产开发商在建设过程中，需要资金支持，以完成在建工程。2.金融机构向房地产开发商提供贷款，用于在建工程的投资。补充条款：1.贷款用途的变更：如甲方因特殊情况需要变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可生效。2.提前还款：甲方如有提前还款的需求，应向乙方提出书面申请，并按照提前还款的相关规定支付相应的违约金。3.贷款extensions：如甲方无法在约定的还款期限内还清贷款，可以申请延长还款期限，具体延长条件和费用由双方另行协商确定。附件列表：1.附件一：抵押物详细情况表，包括在建工程的位置、面积、规划用途等。2.附件二：甲方营业执照、法定代表人身份证明等主体资格证明文件。3.附件三：乙方金融机构的许可证、营业执照等主体资格证明文件。4.附件四：