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文档简介
合同编号:__________合同各方信息:甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋所有权证号:__________。1.2乙方购买的房屋为:__________,房屋结构:__________,房屋所有权证号:__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认,房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后,按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付房屋,应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.3乙方未按照约定时间支付购房款,应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.房屋所有权:确保甲方为房屋的合法所有者,拥有房屋所有权。如有争议,应提供相关证据,如房产证、土地使用权证等。解决办法:双方可共同前往房地产交易中心查询房屋所有权信息,确保甲方为房屋的合法所有者。2.房屋现状:甲乙双方应如实告知房屋的现状,包括结构、面积、使用情况等。解决办法:双方可共同聘请专业房产评估机构对房屋进行评估,以确保双方对房屋现状有清晰了解。3.购房款支付:乙方应在约定的时间内支付购房款,否则视为违约。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为本合同第三条规定的违约金金额。4.房屋交付:甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。解决办法:如甲方未能按约定时间交付房屋,甲方应支付违约金,违约金金额为本合同第三条规定的违约金金额。5.过户手续:双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。解决办法:双方可共同前往房地产交易中心办理过户手续,确保过户过程顺利进行。6.合同履行:双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。解决办法:如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证:指《房屋所有权证》,是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证:指《国有土地使用证》,是证明土地使用权归属的法律文件。4.过户:指房屋所有权从原所有人转移到新所有人的法律手续。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。补充条款:1.房屋附属设施:本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等,具体清单详见附件。2.房屋交付时间:甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。3.过户费用:双方同意,过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体金额以实际发生为准。4.房屋维修责任:自房屋交付之日起,房屋的正常维护和修理责任由【】方承担。5.物业费用:自房屋交付之日起,物业费用由【】方承担。6.户口迁移:如房屋涉及户口迁移,甲方应协助乙方办理相关手续。附件列表:
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