房屋买卖合同的付款要求

房屋买卖合同的付款要求合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于____年____月____日前，通过银行按揭贷款方式支付给甲方。贷款办理及还款责任由乙方承担。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.首付款收据7.银行按揭贷款合同8.房屋过户申请书9.房屋过户证明10.家具、电器清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按合同约定时间、金额支付房款，视为违约。3.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方未将房屋内的设施、家具、电器等物品交付给乙方，视为违约。6.乙方未按合同约定履行付款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为乙方履行合同的保证。3.首付款：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为乙方履行合同的保证。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。5.房屋过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.银行按揭贷款：乙方通过银行申请的购房贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以要求甲方承担逾期交付的违约责任。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方承担逾期过户的违约责任。5.房屋交付时发现设施、家具、电器等物品缺失或损坏：甲方应负责修复或赔偿。6.房屋过户过程中产生额外费用：双方可协商承担。五、所有应用场景：1.个人之间的房