标准房屋买卖合同格式

标准房屋买卖合同格式合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金，于本合同签订之日起____日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款，买方应于____年__月__日前支付给卖方；（3）余款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，于____年__月__日前支付给卖方。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债务、纠纷；（3）房屋已办理所有权证、土地使用权证等相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买方未能按照本合同约定支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋现状报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.首付款收据8.贷款银行相关文件二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定支付房价，视为违约。2.卖方未能按照约定交付房屋，视为违约。3.双方未能按照约定履行合同义务，视为违约。4.违约行为的认定依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.首付款：买方在房屋买卖过程中支付给卖方的一部分房价。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价：解决办法：提醒买方按照合同约定支付房价，逾期支付的，依法追究违约责任。2.卖方拖延交付房屋：解决办法：提醒卖方按照合同约定交付房屋，逾期交付的，依法追究违约责任。3.房屋过户手续办理困难：解决办法：咨询专业律师或房产中介，了解过户手续流程，积极配合办理。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：要求卖方按照合同约定承担责任，如返还