2024房地产合同城市商品房认购协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋的规划用途为__________，房屋的暂定编号为__________，房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求，以及相关环境保护和消防安全规定。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意按照本协议第一条所述的房屋总价款购买该房屋。2.2乙方应按照下列方式和期限向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不按约定期限履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不按约定期限履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条认购条件及手续（1）身份证件复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）其他甲方要求提供的材料。3.2甲方应自本协议签订之日起__________日内，为乙方办理预订房号的相关手续，并签订正式《商品房买卖合同》。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋符合国家相关法律法规和政策规定，按照约定的时间和质量标准交付给乙方。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款，并按照甲方要求提供相关个人材料。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的其他损失。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于权利、义务、违约责任等方面的规定。3.确保双方在签订合同前已经充分沟通并达成一致，避免因误解导致的合同纠纷。4.保留好合同及相关支付凭证，以便日后维权或纠纷解决。5.在履行合同过程中，如遇到问题或纠纷，应及时与对方沟通协商，寻求解决办法。解决办法：1.双方协商解决：在遇到问题或纠纷时，尝试与对方进行友好协商，寻求一致的解决方案。2.调解：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决纠纷。3.仲裁：如果双方在合同中约定了仲裁条款，可以将纠纷提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼：如果双方未约定仲裁或调解无效，可以将纠纷诉至人民法院，通过诉讼解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指买受人，即房屋的购买方。3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱，具有预付款和保证合同履行双重性质。4.商品房：指按照规划用途为住宅的建筑物，依法取得土地使用权并经过开发建设形成的，可以公开出售的房屋。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，用于赔偿因违约造成的损失。7.仲裁：指由双方约定的仲裁机构，按照仲裁规则对纠纷进行审理并作出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：指当事人将纠纷诉至人民法院，由法院依法审理并作出裁判的一种解决纠纷方式。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的商品房认购。2.适用于城市商品房的销售与购买。3.作为双方在商品房交易过程中的权利义务约定。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和应达到的条件。2.装修标准：详细描述房屋的装修标准及配套设施。3.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式。4.产权办理：明确产权办理的时间、费用及责任。5.配套设施：约定房屋所附属的配套设施及使用条件。6.物业服务：明确物业服务的内容、费用及标准。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及相应的法律后果。8.争议解决：如双方